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新北重劃區選「央北」才識貨?網酸2致命傷:真的很崩潰

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
有些民眾買房會將地段、周遭機能及未來增值性等條件納入考量,其中重劃區的物件更容易被注意到。日前一名網友在PTT《home-sale》版上表示,今年4月起各大原物料、工資大幅上升,導致他更買不起台北的預售屋,只好轉向新北市,於是向其他網友請教,假設預算有2000萬,可以選擇新北市哪個重劃區?
 
原PO列出8個重劃區,分別為三重仁義區、三重重陽區、三重二重區、新莊副都心、江翠北A~G區、土城暫緩區、中和左岸區以及新店央北。文章曝光後,雖然三重重陽區、新莊副都心、江翠北等重劃區,都有網友推薦,但是普遍網友仍建議原PO考慮新店的「央北重劃區」,「素質央北吧,退而其次江翠」、「央北吧,其他都8+9很多」、「這些重劃區都有看過,後來買央北」、「只推央北」、「選央北識貨」。
 
有些民眾買房會將地段、周遭機能及未來增值性等條件納入考量,其中重劃區的物件更容易被注意到。圖/新北市政府施政成果網
新店央北重劃區堪稱新北最夯且土地價格最高的重劃區,卻有民眾擔心恐成副都心2.0,但當地人出面平反覺得「投資客少」是兩者差別。圖/新北市政府施政成果網
 
不過,有網友提出央北重劃區除了房價高以外,對沒有開車的民眾也比較不友善,「央北太貴了」、「央北2000新的有點難,還是看你生活圈吧」、「央北不開車真的沒很方便」、「央北的捷運我都當成附屬品,做什麼事情還是要開車出重劃區」、「央北那個垃圾捷運可以再考慮一下」、「央北那商圈真的很崩潰啊」。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示,央北房價高於其他重劃區,最主要的原因在於土地取得成本偏高。他分析,央北重劃區2017年的首次標售,土地價格單坪就從125萬起步,到2019年底已來到單坪165萬,加上重劃區面積相較江翠重劃區小,土地珍稀,周邊機能本有舊市區可仰賴,離台北市也近,又有捷運站點、商場開幕,以及建商話題等利多,此外鄰近的五峰重劃區、七張生活圈等新店富人聚落也都前往購屋,都令央北價碼走高。
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