好房網News記者林和謙／新北報導
大林口地區多年來因為移入人口增加、大眾運輸網絡便利、機能成熟、就業機會...等因素帶動，提升房市發展，包括機捷A7、A8、A9站都是房市熱區，龜山A7重劃區、A8長庚醫院商圈、A9林口新市鎮都有頗大量的自住需求。有巢氏房屋林口A8文興加盟店吳怡箴店長表示，其中A8長庚醫院商圈區域涵蓋長庚醫院周邊、上龜山舊市區及林口新市鎮交界，同樣房市買氣不錯，近年都有收入頗高的醫師在該區域買房，並遇過賣方開價不低，但因買方很喜歡該物件，且財務能力佳，因此仍加價買下。
林口多年來的人口增加明顯，從2012年設籍人口將近9萬人，到目前已達12萬9千人，林口這十年來每年人口成長約3千～5千人，主要因素包括房價比台北市、新北蛋黃區便宜，加上擁有國道、機場捷運、多路公車等交通利多，以及國際媒體園區、工一產業園區，還有長庚醫院、科技產業等就業人口，人口紅利與區域發展、工作機會都帶動林口的繁榮，帶動購屋需求及房市熱度。
林口的房市升溫，包括大林口區域的龜山A7重劃區、A8長庚醫院商圈、A9林口新市鎮，吳怡箴指出，林口新市鎮有不少台北購屋客，他們認為新市鎮環境優、生活機能好，且房價比台北市便宜，購買坪數更大，讓他們願意到此居住。
吳怡箴表示，而A8長庚醫院商圈的購屋客群除了長居在地的民眾，也有區域工作族群；另外長庚醫院的醫師、護理人員也是購屋主力，多年來一直在該區域都有很高比例的買房比重，甚至若看到喜歡的不錯物件，收入高的醫師也願意加價購置。
吳怡箴指出，近期就有一個成交案，屋齡約1年多近2年的大樓，銀行鑑價單價約45～46萬元，不過賣方硬是要賣到48、49萬元，高過區域行情，因為屋主認為旁邊的預售屋都賣到單價50萬了，覺得自己的房子有不錯的價值、且林口未來性看好，因此堅持不降價。
吳怡箴說，上述的交易案買方是長庚醫院醫師，因為其收入高，又很喜歡這個物件，也擔心猶豫太久就被其他買家買走，因此願意加價購買，符合賣方的期待，最後順利成交。其實這兩年都有類似這樣的交易案，都可見醫師、科技業高收入族群的實力，此外，有些釋出的物件若有較精緻裝潢，銀行鑑價的價值會提高，貸款成數也會多一些。
