好房網News記者林和謙／台北報導
成立至今已70多年的中華工程股份有限公司，從早期主要承作政府的公共工程、到民間工程業務，優異的營建品質獲得社會的認同及信賴，隨著營造的豐富經驗累積、業務的拓展，中華工程目前也發展出多個事業體，包括公共工程事業部、民間工程事業部、房地產事業部、海外事業部，且多年來在都更推動上也大有斬獲。中華工程發言人程安慈指出，以往的豐富都更經驗，讓中工擁有一定優勢，目前在台北市南港、松山、內湖等區都有自主都更案進行中，南港、松山都更案都已整合8成，南港都更案的事業計畫與權變計畫報告已經報核。
台北市屋齡超過30年老宅數量龐大、約有65萬戶，占北市整體住宅比例達7成，結構老舊、居住安全堪慮的老屋都更重建是刻不容緩的事；為了提升都更效能，台北市府今（2023）年第一季啟動「都更5箭」政策，盼透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項措施，加速都更進程。北市府都更其中一箭「降門檻」，實施「公辦都更7599專案計畫」，受理意願門檻自90％降至75％，並引進民間專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」三大服務，協助民眾參與公辦都更。
程安慈表示，7599專案降低都更同意比例，不少開發商業者覺得麻煩，因為必須整合更多地主，不過「這正是中華工程有優勢之處」；她說，因為中工有非常豐富的都更經驗，以北市民生社區延壽國宅自辦都更案來說，對中工就是很大的挑戰與學習，「該案為海砂屋，歷經多年整合、進行相關程序，已成功整合M區 （中工常翠）、K區（中工耘翠）、I 區（中工碧硯閣）及 J 區（中工鳴森苑）四大街廓，總面積5,650 坪，共654 戶，是台北市最大的都更整合案」。
程安慈指出，而今年4月動工的中工鳴森苑、原為延壽國宅J 區，是延壽國宅都更案的最後一塊拼圖，預估總銷100 億元，總銷戶數154 戶，規劃今年第三季到第四季預售，全案預計2027年完工。
因為中工具備完整、豐富的大型都更案經驗，程安慈表示，因此我們不怕地主多、都更面積大的案子，這反而成了中工的強項，「重點就是要給予地主信任感，整合過程中完全公開、透明、公平，一切條件都平等，甚至若有地主願意先簽約，可能會有些優惠」。
中工目前在北市有幾個自辦都更進行中，程安慈說，南港自辦都更已整合逾八成，事業計畫與權變計畫書已報核；松山自辦都更案也已整合地主約8成、後續可送事業計畫書；而內湖及士林也有都更案正進行整合中。另外新北市樹林東昇段290地號周邊公私有土地公辦都更案，由新北市政府與中華工程公司合作推動，中華工程擔任實施者，預計2027完工，未來基地將有社福公共設施、智慧圖書館、住宅大樓…等，打造宜居環境。
程安慈指出，中工未來會持續朝公辦都更、自主開發都更、市地重劃、地上權、捷運聯合開發等多元發展，其中「中工雲宇宙AI園區」在新北土城，為響應配合新北市政府推動的「都市型工業區立體化發展方案」；危老重建部分，中工主要鎖定單棟商辦及飯店，會比較單純及好推動。
