好房網News記者林和謙／屏東報導
這幾年國內許多區域房價漲幅很多，六都中的台南、高雄、台中的房價飆升程度讓民眾很有感，但非六都的區域也是漲勢驚人！以南台灣的屏東來說，房市業者統計，屏東老公寓近四年漲幅達4成多，單價從不到10萬元漲到10多萬，民眾購屋難度升高。在地資深房仲指出，之前有些開價較高的投資客與屋主，看到目前成交速度變慢，加上若急須現金、急著換屋，就會有下調價格的情形，買方有更多議價空間。
屏東這幾年因為科學園區規劃及設置、高鐵延伸等議題效應， 加上屏東市演藝廳特區吸引建商推案，以及高雄榮總在屏東設立分院並已正式營運，還有義守大學在屏東麟洛設立健康園區、距離屏東市不遠，對於屏東的整體醫療資源都更加豐富，各項利多與建設帶動屏東房市，房價顯著上升。
房市業者統計，從2020年至2023年這四年來，屏東老公寓房價漲幅達45％，從單坪8萬多元漲到現在的近13萬元，漲勢甚至壓過大樓及華廈，對於屏東人來說，要買房的困難度提升。
永慶不動產屏東廣東加盟店吳龍奇店長表示，屏東市、麟洛等房市熱區，目前住宅大樓新案與華廈，平均單價2字頭；全新透天部分，地坪較小的產品總價約1千萬～1,200萬，地坪較大的產品總價來到1,500萬至2千萬元左右。
吳龍奇指出，雖然現在房市買氣不像過去兩年這麼熱，不過屏東房價沒有明顯鬆動，尤其屋齡10年內的大樓及透天別墅，都屬於買氣不錯的產品，價格支撐性強。不過之前有些開價較高的投資客與屋主，看到目前成交速度較慢，若又急須現金、急著換屋，就會有下調價格的情形，只要賣價合理、合乎區域行情，就有自住需求買方下手，讓成交更順利，這也是買方有更大議價空間的時機。
