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終於有人住了?全台空屋率首次低於10% 「多屋大戶」在這縣市!

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
內政部13日發布2020年下半年低度使用住宅比率資訊(俗稱空屋率),經統計,全台約有88萬2,634宅空屋,空屋率為9.96%,這是自2009年統計以來,空屋率首度降至10%以下;此外2020年第4季新建餘屋為6萬9,581宅,較上季減少4.34%,代表住宅類房屋使用率有提升趨勢。
 
內政部表示,「低度使用(用電)住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,一般稱之為「空屋」。為了更快掌握空屋資訊,內政部自2020年起改為每半年統計一次,上半年採用5、6月平均用電度數,下半年則用11、12月平均用電度數。
 
內政部統計,全國2020年下半年空屋率首次低於10%。示意圖/Pexels
房地合一2.0及實價登錄2.0上路後,讓投機房市變了樣。圖/取自Pexels
 
內政部分析,空屋率自2009年的高峰11.49%之後,長期呈現下降趨勢,到2020年下半年為9.96%,比上半年減少0.09個百分點,且是自2009年統計以來首度降到10%以下。
 
若觀察六都,2020年下半年空屋數以新北市約13萬1,300宅最多,高雄市10萬8,316宅次之,第3名則為台中市9萬3,291宅;若比較空屋率,全台空屋率前3名則為金門縣18.13%、宜蘭縣16.29%及臺東縣15.02%。
 
內政部也解釋,近期主計總處公布的人口普查中,2020年「空閒住宅率」為18.5%,高於內政部統計的2020年下半年空屋率,主要原因是兩者定義、統計方法不同,主計總處的統計是將修繕中、出差中、度假用房屋,皆算入「空閒住宅」。不過,從兩者長期趨勢來看,變動方向都是呈現下降。
 
此外,內政部也公布新建餘屋統計,2020年第4季住宅類使照雖核發2萬9,113宅,是2016年第1季以來新高,住宅供給增加,但全國新建餘屋(待售)住宅已連續4季減少,2020年第4季減至6萬9,581宅,是2016年第3季以來新低。
 
其中,就六都而言,新建餘屋(待售)住宅數量由高至低依序為新北市1萬4,474宅、台中市9,618宅、桃園市8,841宅、高雄市8,259宅、台南市5,310宅、台北市4,226宅;與前季比較,僅台中市數量增加,其餘5都數量皆減少。
 
98年至109年下半年全國低度使用(用電)住宅比率。圖/內政部提供
98年至109年下半年全國低度使用(用電)住宅比率。圖/內政部提供
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