好房網News記者黃暐迪／新北報導
屋齡越老，反而越有價值？新北市雙和地區30年老屋達16.5萬，高居新北之冠！根據中和地政事務所發布「雙和都更及危老對區域房價影響分析」發現，新北市30～50年老屋數量，以中和區最多，永和區老屋比率則是全市最高。
特別的是，都更條例修正案公布施行前後2年，雙和老屋房價出現明顯漲幅，其中以景安站漲幅近2成最多。地政所分析，都更、危老帶動中古屋房價，捷運站周圍因具備機能、地段等都更效益，讓房價漲幅更為明顯。
對此，台灣都更推動學會理事長林煌欽表示，消費者如對中、永和老公寓抱持期望，要從以下幾點審慎評估，其中有都更價值的路段包括大型公園和捷運周邊，像是四號公園、仁愛公園還有捷運頂溪、永安市場站等。
林煌欽分析，上述地點周邊有許多40～50年公寓，傳統建商會感興趣，且又以8米道路優先，不僅工程車好出入，完工後入住交通也會改善中、永和既定狹小巷弄的印象；但常遇上地主難整合問題，每個屋主期待值高，都更進度相對會拖延。
除此之外，他也提到這一年來中山路（比漾百貨商圈）及中正路也逐步崛起，後者過去因為多為商業區、價高，增加了洽談難度，但新的捷運開通後，商圈有明顯移轉，地主逐漸妥協，讓都更露出曙光。
最後，他也提醒買中、永和要注意由於地狹人稠，老公寓沒有停車位，入住後的停車問題會是一大麻煩。且在等都更前，位處巷弄狹小的老公寓容易潮濕，常要解決壁癌問題，水電管線更新及結構改善等，都是出手前要納入考量的花費。
