好房網News記者賈蓉 / 整理報導
根據永慶房屋三月住宅成交行情調查，新北市房價平均每坪要價33.5萬元，若能夠以「一字頭」購入環境規畫完善的住宅社區，想必是「卯死了」。這樣的建案出現在三峽的「北大特區」安置宅，市府以每坪13萬的低價回售給住戶，但投資客早已準備就位，以每坪20萬元與住戶購買，轉手一筆現賺超過500萬元。
北大安置宅歷經三任縣市長，即將於年底完工。（取自新北市城鄉發展局）
政府為了照顧拆遷戶，以每坪13萬元的建造成本回售給住戶，但這樣的「美意」似乎已大打折扣。據了解，北大安置宅將於今年底完工，屆時將有396戶安置戶將入住全新規畫的新屋，但由於「沒有綁約限制」，因此只要住戶點頭，該房屋可以任意轉售不受限制，因此已有許多投客躍躍欲試。
東森新聞報導，當地已有不少投資客以每坪20萬價格購入，再轉賣給其他人。新北市城鄉發展局股長吳佳娜接受訪問時說明，政府當初是以成本價回售給拆遷戶，但政府無法限制民眾如何處分自己的財產，也沒有規定民眾須持有幾年才能轉賣。
據了解，由於近年來北大特區生活機能逐漸完備，規劃寬敞的新社區，帶動三峽地區的房價上漲，整體房價在兩年內由每坪20.4萬元上升至26.1萬元，價格是安置宅的二倍。投資客帥過頭接受東森新聞採訪時表示，「八成都會被賣掉」，以安置宅40坪的格局估算，依照市價轉手就可現賺逾500萬，讓政府蓋的「安置宅」一秒變成「炒房宅」。
安置戶代表陳白霞接受自由時報訪問時則透露，由於安置宅推動時間長達20年，許多屋主「等不到完工就先走了」，即使屋主第二代能夠繼承，目前仍剩下26戶空屋，希望能優先開放給未申請成功的拆遷戶入住。對此，城鄉發展局副局長江志成表示，目前已研討規畫將空屋轉為只租不售的社會住宅。
