記者張世杰／台北報導
柯市府任內第一起公辦都更案「台大紹興南街基地再生計畫」，去年首度招商就流標，實施者北市都更推動中心擬下修地上權地租，約9成「拆遷戶」改安置到北市府分回的93戶公宅，居住時間可達20年，最快6月底重新招標。
台大紹興南街基地近1.4公頃，台灣大學持有土地高達92.3%。台北市長柯文哲上任後，與台大簽署MOU（合作意向書），打造「智慧健康生活園區」，區內規畫台大醫學院教學研究大樓、北市府分回93戶公宅，投資人可獲得50年地上權。
不過，基地範圍的「紹興社區」，台大一度要求「拆屋還地」，甚至向居民提告，最後決定在基地內打造「生活實驗村」，安置拆遷戶20年。
都更推動中心指出，基地內B區原是「生活實驗村」，前20年依台大需求設計獨棟建物，後30年投資人可任意使用，卻可能因前、後使用需求不同須「打掉重練」，增加成本。
北市府與台大磋商，決定B區變成空白土地讓投資人使用，「生活實驗村」則移至北市府分回的93戶公宅，仍安置20年。台大總務長王根樹表示，不管獨棟建物或公宅，皆用來安置拆遷戶，台大當然可以接受。
但北市公宅規範，首度入住期限為3年、續租3年，弱勢戶最高可延長至12年，距離20年安置仍短缺8年；都更推動中心說，日前向營建署發函確認，該案屬公辦都更，可排除市有財產法令限制，20年後回歸公宅讓民眾承租。
另外，都更推動中心還將採用國產署的「新租金方案」，地上權土地租金率從5％下修成3.5%，希望增加投資人意願。
長期參與該案的OURs秘書長彭揚凱指出，當地約有75拆遷戶點頭加入安置計畫，願意率逾9成5，正做最後的名單核定。
彭揚凱表示肯定，政府處理公有土地上的歷史違建戶，常上演弱勢居民迫遷，此案就地安置可謂創全國之先，希望成為未來拆遷案的依循。
