好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
面對三級警戒將延長到7月12日，房市開始多空膠著，已經有不動產估價師提及，疫情再拖，7月中旬之後房價會先修正5至10％。不過，按照去年國外許多城市即便封城，房價還是飆漲，國內房市專家卻認為，房市基本面條件不變，疫情穩定後，仍會是走多格局。
《好房網》邀訪多名專家針對房市進行「多空診斷」，全球居不動產情報室總監陳炳辰，對於目前疫情影響房市的衝擊度，認為來到6成，不過，在影響房市重要因子中，雖然認為疫情影響最大，但低利率、資金狂潮卻也是2020年以來，房市上漲最大動能。
房市基本面仍穩健，陳炳辰認為只要疫情一受控，房價可能就會蠢動了。圖／陳炳辰提供
換言之，只要揮別疫情衝擊，房市「按下靜止鍵」的活絡，又將持續接軌下去。對於未來半年房市看法，陳炳辰分析，下半年最重要就是實價登錄2.0與房地合一2.0的施行，上半年並沒有逃亡潮，僅是投資客拋出燙手山芋的物件，反觀地段佳或是收租型產品，仍不見賣方割愛。
下半年假若疫情衝擊仍大，那麼會是「汰弱留強」可能投機客或資產實力不堅強的人，就會被洗出局，面臨賠售的慘況，尤其部分投資客評估房地合一2.0高稅率將閉鎖五年，可能就會提前脫手。
但整體而言，陳炳辰說，5月疫情爆發前不管預售建案或是中古屋，賞屋潮、帶看成交都蠻活絡，疫情期間雖然急凍，但仍有先前已看屋民眾進行議價簽約，整體市況沒有那麼悲觀，加上營建原物料皆在上漲，全球資金充沛引來通膨隱憂，房價難跌。
對於後疫情的房市變化，陳炳辰持樂觀態度，認為「價量俱漲」報復性買盤可望再現，若以四字形容，他說是「柳暗花明」。
