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交屋型態影響裝潢預算?毛胚、標配、實品屋差在這!

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
買房除了考量房型種類是大樓、透天還是別墅,購屋後的交屋型態也是一大學問。
 
YouTuber建築先生日前拍影片分享毛胚屋、標準配備及裝潢實品屋等,3大類交屋型態的差別,更點出從這些差異中可以預料到「裝潢預算」拿捏及「運用空間」的自由度。
 
買房除了考量房型種類是大樓、透天還是別墅,購屋後的交屋型態也是一大學問圖/好房網News資料照
裝潢(特力屋)
 
一、毛胚屋
 
YouTuber建築先生表示,毛胚屋指就是房屋內只呈現灌漿完成的結構,包括天花板、隔間牆、地板磁磚都未經處理過,等於是整體赤裸裸的水泥空間。
 
而且沒有衛浴、廚具等設備,優點是在設計上可以完全「量身訂做」省去日後打掉建材或隔間的工程。 缺點則是,會有非常高的裝潢費用,所以通常只會出現在「豪宅產品」中,不僅裝潢實質花費預算高,時間成本也是一大代價。
 
二、標配屋
 
新建案中最常見的交屋型態,房間隔間及地板已完成,同時配有廚櫃、廚房家電、衛浴等建材。
 
優點是,比起毛胚屋裝潢費用跟時間相對少,只要裝潢後添購家具家電即可入住。缺點則是,因為格局是建商整體規劃,所以較難有獨特的風格,除非再自行搭配裝潢。
 
三、實品屋
 
YouTuber建築先生表示,客群主要是針對小資族一卡皮箱即可入住,但要注意與建商確認送裝潢的定義,有沒有包含系統櫃、電器、家具等。 
 
優點是,買房子的錢跟裝潢的錢可以一起申請貸款,對資金不足的首購族非常具有吸引力。缺點則是,較難辨別建商選用的裝潢材質,屋內能異動活用的空間也會相對減少,房屋若有瑕疵恐會包覆在裝潢中,難以辨識。 
 
交屋型態不同,對裝潢預算及空間自由度都會造成影響。圖/截自YouTube《建築先生.Jackson敲敲門》
交屋型態不同,對裝潢預算及空間自由度都會造成影響。圖/截自YouTube《建築先生.Jackson敲敲門》
 

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