好房網News記者曾亭皓／綜合報導
今年台灣房市成績貌似回溫，建商信心增加大舉推案，不料，因建商的大量釋出，反倒意外讓市場供給呈現失衡狀態，日前永慶房產集團資深經理謝志傑分析，建商頻頻推案恐跟三因素相關。另外，學者也則針對開價建議「建商應該以民眾買得起的房價為基準來定價。」
今年建商推案積極各界有目共睹，包括日前景文科技大學財務金融系副教授章定煊曾針對第3季建商推案狀況指出，今年建商供給仍持續增加，推案金額相較上一季大幅增加了28.5％，逼近三成，尤其是台北市、台中市與台南市增加最多，台中市與台南市推案金額增加近五成，其中台北市的推案量更是暴增一倍之多。
房市旺季交易逐步失效，建商頻推案，市場供需失衡。（圖／擷取自pixabay）
面對推案積極，交易狀況卻沒有相對出色，難到建商不怕餘屋壓力？謝志傑曾在好房網TV節目《房產最前線》中分析，因今年房市氛圍處於盤整階段，估計建商增加推案量的原因，原因可能為「建商為了求生存」、「銷售時機到來」、「受成本、利息以及推案時間的壓力」等因素導致。
推案頻推、供給失衡，兩者幾乎成了目前房市重災，據市調統計顯示，明顯可以看出今年房市表現多呈持平狀態，唯客源表現相較走跌，分析可得，建商不願降價恐是其中原因。
品嘉建設總經理胡偉良曾於受訪表示，在目前台灣房產交易量持續盤整下修、買賣移轉棟數一再創新低的情況下，建商應該有所體認目前房市已進人微利時代，應以民眾買得起的房價為基準定價，以利房市交易抬升。
另外，教授章定煊也直言，第3季需求明顯已經跟不上供給的腳步，價格表現受到很大的壓力，然而目前市場該調查的應該是，到底是剛性需求已經挖到枯竭、還是仍有潛在的購屋者在觀望，若是前者，那後市就很難看好。
