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3個月賣12戶 建案「外銷」有夠慘

#寰宇 #多空 #預售 #海外房地產 #外銷 #國都苑 #鄉林皇居 #香港

記者王玉樹/台北報導

有鑑於海外置產火熱,國內不動產業者去年也嘗試把國內建案「轉外銷」,首批推出9建案1000多戶預售屋,總銷380億元。不過銷售近3個月來,只賣出12戶,買下的全是香港投資客。雖整體銷售成績「不盡理想」,但業者仍將在3、4月推出第二波建案外銷。

海外房地產盛行,但國內建案「轉外銷」卻不樂觀。(業者提供)

現在國內有超過300家海外不動產仲介,投資人應慎選業者。(業者提供)

亞太國際地產是在去年11月與鄉林、新潤、富旺等建設公司合作9個建案外銷,總銷金額380億元,銷售戶數1000多戶。目前共賣出12戶。有10戶是新潤位在桃園青埔的「國都苑」、2戶是鄉林台中指標豪宅「鄉林皇居」,前者總價600萬到700萬元,後者價位較高,為2300~2400萬元。

對此成績,亞太國際地產總經理秦啟松坦言:「不好」。亞太國際地產執行長方彥夫指出,這次買家都是香港投資客,主要是手上有筆閒錢,加上香港有占中行動,台灣房價又只有香港的4分之一,所以提早布局。

至於銷售不理想,跟國內限制大陸客直接投資有關,她認為趨勢上應該慢慢解禁。秦啟松強調,3、4月還有第二波推案銷往海外,正跟太子建設洽談,總銷金額、戶數尚未定。

記者王玉樹/台北報導

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