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還在333理財? 「馬卡龍」買屋最實在

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
想買房,又不想承擔過大的財務風險,「333理財法」是許多小資族的財務分配基準,不過專家認為,現在若再使用三分法理財,可能一輩子都買不了房,「馬卡龍」理財策略更為實際。
 
專家建議,民眾購屋採取「馬卡龍」策略更為實際。(好房網News記者賈蓉/攝影)
杜鵑颱風停班停課一天,永慶仍照常營業(好房網News記者賈蓉/攝影)
 
「333理財法」是許多民眾的理財基準,將收入切分為3等分後再行分配,以避免自己支出過多的生活費,不過新北市特約地政士鄭文在認為,現在的小資族若繼續按照此策略存錢,可能一輩子都買不了房。
 
鄭文在在《蘋果掀房事》中透露,目前還有許多人將收入三分為頭期款、生活支出、周轉金,但這樣的理財方式很難買到房子,「人有2腳、錢有4腳」,因此定存、基金等風險較小的投資方式,是小資族必須研究的功課。
 
鄭文在認為,現在的小資族若真有心要買房,就必須立刻採取「馬卡龍」行動,馬上開戶存款,別再當信用小白,若能集中在同個銀行累積紀錄,未來利率、額度較容易取得漂亮的彈性。
 
此外,現金卡、信用卡務必謹慎使用,許多信用卡雖有繳交最低金額即可的優惠,但民眾若真的都只繳交最低金額,將影響銀行評估償還能力的判斷;最後,一個好的Location(地點),就算不能增值也至少能保值,首購族可「以小換大」,慢慢累積經濟實力再根據需求換房即可。
 
不過財經專家林奇芬建議,由於目前的租金報酬率普遍低於房貸利率,因此民眾的確不需急著購屋,特別是自備款不足、投資能力強的人,不妨讓自己有更寬裕的時間儲備銀彈,先租進喜愛的社區卡位,等待好時機撿便宜。


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