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為何負債千萬的「屋奴」 生活過得比我好?

#租售 #房貸 #頭期款 #首購 #333理財 #屋奴
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
為什麼他要月付5萬房貸,生活過得比我還要好?一名網友在PTT提問,表示自己身旁「買房子的人」似乎過得比「沒買房的人」還要愜意,實在想不通為什麼會出現這樣的狀況,引起不少網友共鳴,感嘆「有錢人買房子,沒有在看薪水啦!」
 
網友納悶,為何「揹千萬房貸的人」過得比「沒買房的人」還好。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
網友納悶,為何「揹千萬房貸的人」過得比「沒買房的人」還好。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
擔心買房子會犧牲生活品質嗎?一名網友在PTT中表示,雖然房價高不可攀,影響許多人的購屋意願,但卻發現身邊「揹房貸的人」竟然過得比「買不起的人」還要爽,意外引起網友共鳴,「買得起房子比較爽+1」。
 
不少網友將這個奇特的現象歸咎於「頭期款」,認為許多收入與自己相差無幾的人,都是依靠家人資助才有辦法買房,不用經歷刻苦的頭期款奮鬥期,自然生活過得比較寬裕,「有家人開外掛就無敵啦!」
 
其實,根據主計處統計,去年國人平均每月薪資達4萬8千元,創下歷年來新高紀錄,不過對比高額的房價,這樣的收入仍略顯單薄,以1千萬元房貸進行推算,在利率1.8%、20年本利攤還的情況下,每月就必須支付4萬9千元的貸款,與平均薪資所得幾乎相同,換言之,若獨資買下千萬房,每月房貸就會花光所有薪水。
 
即使是雙薪家庭,要依照專家建議的「333理財」繳交房貸,也顯得相當侷促,只剩下一半的薪水能度日、存款,更遑論存滿1千萬房產的頭期款2百萬元,至少要不吃不喝40個月,才有辦法獲得買房的入場券,無怪乎網友紛紛感嘆,「買得起房子的人」比「買不起房子的人」還要爽。
 
為什麼揹房貸的人,過得比沒買房的人還輕鬆?(翻攝自PTT
為什麼揹房貸的人,過得比沒買房的人還輕鬆?(翻攝自PTT)


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