好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房不只要準備頭期款，還要記得保留裝潢、家電費用。過去就曾有多名民眾在網路論壇討論如果預算有限，有什麼裝潢是必要做的項目？不少網友建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。
裝潢預算有限，許多過來人建議先做「天地壁」，且空屋就要開始做，「地板：理論上建商有送雖然很一般將就用。牆壁：建議驗屋時認真驗，有比較大不平整的方面或者髒污的請建商重新用過。天花板：基本上建商都是只有留線還有燈泡而已」、「天花板事後要做是最麻煩的，粉塵多、施工時間長，所以真的要做，天花板建議是空屋做」。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱曾指出，若預算不到50萬，不建議再做裝潢，可以系統傢俱、電器來符合基本居住條件與機能，等日後經濟寬裕再將裝潢一次到位。
為避免裝潢費用超出預期，翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾分享幾個省裝潢費的妙招，包含「減少天花板工程」、「避免隔間」、「牆面簡單用粉刷油漆」、「使用塑膠地板」、「系統櫃取代木工訂做」及「善用家具量販店內的活動家具、裝飾性擺設」，以上方法若以30坪做估算，至少可以省下近百萬的裝潢費。
如果總預算有限，大型且必要的家電加上裝潢的費用到底該如何分配比例呢？房產達人賣厝阿明曾指出，可以將總預算分成三大類，分別為「裝修」、「家電」、「家具、傢飾」，再依輕重緩急分配比例。實際花費會因為設計喜好、現實用途考量而有增減，但最理想的建議是，裝潢也就是硬體裝修的部分，會佔整體預算的2／3，剩下的1／3是家電和家具。
賣厝阿明表示，大型的家電像是空調、廚具設備等，它們會影響水電配置，也占用相對大的空間，因此裝潢落實之前，記得和設計師詳細地溝通未來生活的需求，進行同步規劃，有助於整體室內配置達到最符合理想的樣子。另外，提醒首購族買房時記得要預留房價1／5作為日後的裝潢費用。
如果預算不充裕，賣厝阿明則建議，可以自己當起設計師簡易設計整個家的收納、格局、風格，花點時間找適當材料，買油漆自行粉刷、找現成家具擺出不輸木工訂做的風格、不做累贅裝飾、櫃體以系統櫃為主等等。大型傢俱從少量添購下手，別一開始就衝動買齊，現場入屋擺設看看，才有調整的餘地。雖然會累一點，不過能夠省下一大筆錢。
