記者方明／台北報導
北市大安區豪宅「元大栢悅」最新實價登錄，今年10月8樓以總價3.38億元成交，扣除車位每坪成交單價近250萬元，對比去年11樓成交的3.8億元，此筆交易和高檔時房價相比，單價從每坪278萬下修約1成左右，據了解，該戶買方為蔡姓女藝人。
內政部昨日最新實價揭露，位於忠孝東路與仁愛路間的「元大栢悅」，今年10月8樓1戶成交總價3.38億元，交易面積共157.99坪，扣除2個車位總價1000萬元（車位面積共26.56坪）後，換算每坪單價為249.89萬元。優美地產企研室召集人葉立敏表示，「元大栢悅」自實價登錄以來僅揭露4戶，單價全面站穩200萬元，上一筆、同時也是全棟最高價紀錄為103年2月交易的11樓單價278萬元，此次揭露8樓249.8萬元距前次交易有1成降幅，符合該棟均價行情。
葉立敏指出，「元大栢悅」前身為北市東區屋齡近40年的豪宅「勝利大樓」，在921、331地震後判紅單危險建築物強制拆除，都更後改建為一層2戶的元大?悅，地處敦化南路上絕佳地段。該棟知名住戶包含國民黨榮譽主席連戰夫人連方瑀、安泰銀行董事長丁予康、韓風整形診所執行長徐洵平、華新科技董事長焦佑衡、全球一動董事長何薇玲、大未來耿畫廊負責人耿桂英等人。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「元大栢悅」等知名社區，雖然有豪宅稅等重稅打壓，但仍適用舊房屋標準單價，2014年7月1日後北市取得使用之新建房屋，平均房屋標準單價調高約1.6倍，因此雖然有豪宅稅加稅影響，但受到的影響仍比新落成的豪宅小。
