好房網News記者林美欣／整理報導
雙北高房價已非新聞，民怨沸騰到頂點，賣不動的交易量也迫使房價下修，觀察近一年實價登錄資料，雙北市房價真的下跌了，然而，房價所得比仍在「不合理」階段，而鄰近的桃園市痛苦指數不到北市一半，竟也比高雄市來的低。
桃園市以優渥的社會福利成功吸引年輕新移民 (好房網News記者 陳韋帆/攝影)
營建署22日公布今年第2季房價負擔能力指標，全國平均房價所得比為8.6倍、台北市16.1倍、新北市12.9倍。若以學者專家所說的「10倍以下才算合理，5倍以下最健康」，雙北市既不合理更遑論健康。其他六都城市，桃園市7.9倍、台中市8.83倍、台南市6.8倍、高雄市7.91倍。
觀察六都房價所得比，雙北市不意外仍是買房痛苦指數最高城市，但卻意外發現桃園市房價所得比竟比高雄市來的稍低，且不到台北市的一半。桃園市自祭出優渥的生育、育兒津貼後，讓桃園今年的社會增加率(移入-移出人口比率)成為全台之冠，達11.6%，「新桃園人」大增5萬人。桃園市長鄭文燦分析，這批「移民潮」光是從新北市來的就有2.3萬人，不堪雙北的高房價南下。
而每胎3萬元的生育津貼、3歲以下每個月3000元的育兒津貼、3-6歲幼童免費健檢等優渥的社福政策成功吸引青壯年移入，桃園市民平均年齡下降，成為六都中「最年輕」城市。
除了社會福利優勢，房價也成為桃園吸引移民潮的有利優勢。有巢氏彙整近1年六都實價登錄資料，發現六都中除雙北市起跌2.1~2.4%，其餘四都房價微漲，其中又以桃園0.8%漲幅最小，平均單價由去年的16.2萬元，到今年為16.3萬元。
