好房網News記者賈蓉／整理報導
想挑選機能成熟的區域買房，房價卻高檔驚人、想挑選賣壓較大的區域購屋，卻又擔心房價崩跌，誤接「墜落的刀子」？其實民眾購屋不妨利用交叉比對房市安全地圖及CP值地圖，就可順利找出「低價」、「低賣壓」的居住地點。
小資族交叉比對低總價、低賣壓區域，就可找出適合購屋的地點。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
不怕住到「泡沫區」，房產雜誌統計大台北地區餘屋戶數最少的行政區，發現台北市信義區、南港區、大安區、松山區、大同區，以及新北市太山區、樹林區、三峽區，是目前房市「安全區域」，不只去化狀況良好，自住買盤更是相對有支撐。
但是這些機能完善的行政區，房價卻普遍高於雙北區整體平均行情，該如何搜尋便宜、高CP值的物件，成為許多小資買方的入門功課。觀察台灣房屋智庫統計，可得知目前台北市房價最親民的地點，分別為文山區、北投區及萬華區，新北市則為淡水、三峽以及新莊。
若交叉比對這兩項調查，就可推得若要同時滿足「低價」、「低賣壓」2項條件，新北市北大特區成為二者唯一的交集，北大特區所含括的樹林、三峽區不但賣壓偏低，銷售率突破8成，更因房價相對偏低、機能成熟，成為小資族購屋的首選。
儘管目前樹林、三峽仍在央行信用管制範圍名單之內，但業界普遍看好央行再次鬆綁房市管制，屆時除了樹林、三峽之外，土城、汐止、三重、五股等地也可望受惠，元大投顧首席經濟學家王誠宏接受蘋果日報採訪時，更大膽預測「2016第1季，央行就會再解除部分地區信用管制」。
