好房網News記者李彥穎/台北報導
近來房市買氣熱絡,但市場人士觀察,民眾買房,大多還是優先挑選高CP值的產品下手。以台中市來說,總價1000萬內的住宅大樓,成為台中房市主力,包括遠雄建設、坤悅建設、興富發建設等上市櫃建商,近年為了爭取購屋族青睞,都主打低總價產品。
依據台中市地政局統計,2020年第二季住宅交易量最多的產品類別,是11層以上,含有電梯的住宅大樓,交易量為2363件,占總交易量的45.82%,平均交易價格落在1004萬元。
低總價住宅成台中房市主力產品。照片業者提供
台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,近年房價逐漸走揚,總價帶在千萬內的產品,原本就相當受市場歡迎,加上近期這波降息潮,大幅降低購屋族貸款成本,有助提升購屋需求,讓不少秉持觀望態度的民眾積極進場,進而帶動低總價產品的交易熱度。
盤點目前台中市境內,總價在1000萬以內的住宅大樓,數量不少,像是遠雄建設從2014年起,在台中港特區推動大型造鎮計畫「遠雄之星」,就主打「低單、低總、高cp值」三大訴求,預計規劃推出11期。目前最新的「遠雄之星8」規劃24至50坪,主打灣區唯一頂級運動宅,每坪單價17萬元起,49坪大四房總價約為798萬元,瞄準首購客與自住客群。
坤悅建設在台中捷運綠線G11站附近,推出的建案「好時光」,基地鄰近南屯市場、南屯運動中心及74號快速道路,主打23至25坪兩房產品,總價888萬元起,也吸引不少置產客群,目前3房產品全部完銷,整體銷售達八成。
另外,位在文心南路上的興富發「文心愛悅」,主打25至33坪的小宅產品,總價900萬元起,目前住家產品已全面完銷,只剩下店面產品可售。