記者林金池／新北報導
雙北河岸曼哈頓計畫啟動，但河岸第1排建物越蓋越寬，猶如「路霸」般，不僅妨礙後排景觀，也擋住「風」的流通。新北市政府29日通過「風環境管制原則」，未來河岸建物只能增高、不能變胖。
新北市河岸建築過去缺乏規畫，面河建物越蓋越寬，猶如河岸「路霸」般，不僅影響景觀，也擋住「風」的流通，圖為三重重陽重畫區的河岸景觀。（記者林金池／攝影）
新北市城鄉局都市設計科長陳智仁指出，新北市過去缺乏河岸建物管制，建商為爭取利益最大化，把房子蓋成「胖嘟嘟」，完全沒有通透性，不僅影響後排建物通風，增加都市熱島效應，這項新的管制原則，首先將用於江翠北側重畫區。
陳智仁說，「面河寬度」將納入都審規範中，除了原有容積率、建蔽率規範外，大樓「面河寬度」必須小於基地寬度的70%，簡而言之，容許大樓「拉高」，但禁止「變胖」。
另外，面河大樓也須強制設置通風廊道、景觀廊道，基地必須因此退縮5公尺，有助通風並減少壓迫感，人行道兩側1.5公尺範圍內須植栽綠化喬木。
以新北市中和區環河西路2段、中山路周邊為例，面河的6、7棟大樓，面河建物蓋得密密麻麻，完全沒有考量棟距，更沒有設計通風，好比1座城牆聳立在河岸旁，嚴重影響建物美觀及通風。
這項新北市首創的「風廊環境管制」，將優先適用江翠北側都市計畫案，未來包括二重疏洪道兩側、五股洲子洋重畫區、蘆洲北側水湳重畫區等，也將一體適用。
