記者黃筱珮／竹市報導
相較於一般屋價，眷村改建大樓的價格相對較低，受到消費者青睞。消保官提醒，購買新設眷宅要注意移轉登記的風險，近來陸續有消費者申訴，認為房仲業者未說明清楚，使其承受諸多不確定性及風險，購買後感到後悔。
眷村改建大樓的價格較一般房屋低，受到消費捨青睞，不過消保官提醒，購買前要注意移轉登記的風險，別在購買後才感到後悔。（圖／好房資料中心）
消保官劉興振表示，由於竹市精華地段的房價高漲，首購族已逐漸購買不起新屋，因此仲介服務業推出貿二貿八華夏新城或大鵬新村等相對低價的眷村改建新宅（通稱眷宅），吸引消費者青睞。
不過，近來有消費者向消保官申訴，認為房仲業者在出售眷宅時未清楚說明風險，購屋後覺得後悔、很不安心。劉興振表示，依據「國軍老舊眷村改建條例」規定，「承購人自產權登記之日起未滿5年，不得自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換」。
消保官發現，仲介業者為避免購屋糾紛，多半採取變通方式，將房屋所有權信託給銀行，並由買賣雙方公證契約，約定信託到期時辦理房屋所有權移轉。在此期間，買方則先以租賃方式，取得合法占有房屋的權利。
消保官表示，乍看之下沒問題，其實仍有不確定性，當信託年限期滿，銀行是把所有權還給信託的原所有權人（賣方），而不是買方。
若是原所有權人在這期間去世，則原出具同意移轉的印鑑證明書就無效，無法辦理移轉登記，須由其繼承人辦妥繼承登記後再以自己名義辦理移轉，若繼承人不承認或消極不配合辦理移轉登記，就會產生糾紛。
消保官提醒，消費者在購買新設眷宅時，應睜大眼看清買賣契約，以保障自身權益。
