好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
豪宅市場去年買氣冷清，也讓屋主今年願意調降出售，專營豪宅的仲介就指出，這2年許多屋主心態仍高，大多不願讓價，不過隨著高總價產品被打入冷宮，今年屋主普遍願意降價，「有感」降幅約10％，因此業者也預估，今年高總價成交量將回升30％。
陳建慶已經發現高總價屋主願意降價，預估今年成交量將回升。（好房網News記者陳韋帆攝影）
深耕豪宅市場20年的大師房屋董事長陳建慶，2013年初就建議屋主「聰明快跑」，並在2011年奢侈稅上路後積極佈局美國、日本、澳洲的海外不動產投資，且跨足旅館業開設大師商旅，賺取穩定現金流，也讓大師房屋在2014年仲介普遍成交不佳之際，創造多元營收來源。
他坦言，去年的高總價市場非常冷清，關鍵就是屋主不願意降價，隨著房地合一稅議題、持有稅墊高及2016年3月之前的總統大選廝殺，都讓房地產充滿不確定因素，陳建慶說，今年開始屋主普遍能接受轉為買方市場，打算出售的屋主也願意降價。
他指出，高總價市場若只有2~3％的降幅，買方根本沒有感覺，也不會有興趣進一步議價，今年屋主已經能接受降價趨勢，降幅至少1成，因此成交量可望從谷底大幅成長30％。降價就能創造買氣的邏輯，也反映了大多房地產買家認為，只要有降價，仍會在股票、基金等投資標的當中，選擇握有最具保值性的不動產。
