好房網News記者王銘紳／綜合報導
許多人買房會選擇預售屋，好處除了前期還款壓力小，買家還能在建造過程中考慮是否要客變，不過買預售屋也有其風險，房價動輒上千萬元，萬一入住地雷屋，後續求償更是麻煩。
房產專家Sway在最新一集《Sway說》節目指出，有些民眾買房會選擇預售屋，除了價格比成屋低外，還有格局能夠隨客戶變更的優點，但不少購屋族卻也擔心，若遇到不好的建商，恐怕成品與模型會相去甚遠，甚至出現漏水、壁癌、裂縫等問題。
Sway提到，預售屋越蓋越久，各地紛紛傳出延遲交屋的狀況，少則三個月、多則半年以上，甚至新預售案工程興建期直接拉長到10年，受到缺工缺料影響，加上疫情造成建案停工，拉長工期、延後交屋將成常態。而且這兩年營建本上漲，加上工期大幅拉長、原物料全都上漲，造成建商成本大幅提高，最終勢必會反映到房價上。
Sway提醒，預售屋轉變成屋前，屋況難以眼見為憑，民眾如果執意購買預售屋，應該主動調查建商的風評，過去的建案是否漏水、發生工安意外，評估建商的危機處理態度。
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