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9成房貸BYE BYE 一銀拍板 房貸加信貸最高僅可貸85成

#政策 #房貸 #貸款 #銀行 #期限 #租售 #新奇
工商時報記者孫彬訓/台北報導
 
政府關注下,9成房貸掰掰!第一銀行祭出強力措施,直接將房貸附加信貸的部分調降,原信用貸款成數最高1成調降為0.5成,貸款期限由20年縮短為10年,且資金用途不得用於「購屋」。調整後,原先房貸加信貸最高9成,現在最高只能到85成。
 
一銀主管表示,近期房市交易熱絡,政府高度關注房市過熱現象,希望銀行加強風險管控,銀行原站在客戶資金需求角度,針對客戶購屋後房屋裝潢、購買家電、其他消費支出資金不足的痛點,提供二順位信用貸款額度,但近期已調整相關內容。
 
第一銀行拍板,房貸加信貸最高僅可貸85成。圖/中時報系資料照
銀行資金過多,競相角逐風險相對較低的房貸授信,讓九成房貸重現江湖。圖/中時資料照片
 
銀行主管強調,雖然房貸有房屋作擔保品,但也要格外小心後續跌價風險,若資金過度湧入房市,推高房價恐出現泡沫化現象,或是景氣突然反轉,銀行將無緩衝空間。
 
預防房市過熱,各銀行控管措施各不同,彰化銀行表示,目前未提供9成房貸、40年房貸、本金前低後高償還的貸款,亦不承作房貸額外加裝潢信貸。
 
彰銀主管指出,除了不作較高成數房貸外,在政府及學者均對房市示警後,彰銀有二大風險控管策略,一是房貸重心放在自住需求客群;二是同時鎖定年輕族群的自住需求。
 
房貸龍頭土地銀行對於以投資為目的、第三戶以上房屋貸款,採行降低核貸成數方式管控不動產風險,期能避免炒房歪風。此外,臺灣企銀在管控房貸風險上,是依不同區域訂定不同的貸放成數,最高為8成。

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