好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
根據內政部最新公布的新建餘屋統計，在七大都會區中，淡水區餘屋以4255戶位居第一，其次為2766戶的中壢及1952戶的汐止。
近年來，淡水都是雙北地區推案王，建案集中在淡海新市鎮，雖然輕軌通車吸引許多外地購屋客，但這些買方只集中在前幾站，後面幾站有不少案量大的社區仍處滯銷狀態。
根據內政部最新公布的新建餘屋統計，淡水區餘屋以4255戶位居第一。圖／Google map
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，淡海新市鎮相較大台北他區的土地取得成本低，吸引建商大舉搶進興設多戶數物件，即便有規劃淡海輕軌、淡海大橋等交通願景，現況仍有氣候、輕軌速度慢、影城商圈不算強、對外聯絡塞車等區域利空，造成量體大、多戶數的社區不乏餘屋。
陳炳辰表示，去年開始強勁的中低價位購屋潮，讓淡海新市鎮新案價碼站穩單價二字頭，卻仍屬大台北相對親民的水準，後續若交通狀況改善、低利刺激房市等因素發酵，應有機會擺脫餘屋過多的陰霾。
至於中壢區與汐止區，前者有像是青埔重劃區的大量房屋量體，即便去年房市狀態佳，也多著墨於小坪數的預售案，無助價格偏高的中大坪數，後者則在於與市中心交通機能打結，民生汐止線的開發又走走停停，區域房市空大於多的狀態下，都讓量價受影響。
