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淡海輕軌延燒 沿線最多漲15%

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好房網News記者簡蕭羽濤/台北報導
 
淡海輕軌被視為淡水的一大利多,如今,輕軌通車是否可以帶動周邊房價漲幅,已成為下一個房市焦點話題。根據統計,近3年淡海輕軌沿線房價漲幅,最高已達15%,而淡海新市鎮的蛋黃區,房價也繼續平穩成長。
 
淡海輕軌各站點近三年漲幅。
 
淡海輕軌是繼高雄捷運環狀輕軌後,台灣第二條輕軌運輸系統,一線靠山、一線靠海,分別以「綠山線」與「藍海線」為命名,期望開通後能有效聯絡、紓解淡水市區與淡海新市鎮的對外交通。
 
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,觀察近3年實價登錄成交金額,淡海輕軌沿線房價以G3站三塊厝站和G3A外寮站漲幅10.3%~14.9%為最高,這兩站主要以淡江大學商圈為中心擴散,發展較久、具備生活機能條件,也是過北新路後,前進淡水新市鎮前最後一站。
 
以三房物件做比較,經過北新路進入新市鎮,房價至少1000萬元起跳,但如在三塊厝站周邊則1000萬有找,且兩站相距不遠、只差一站距離,比價效益下,不少民眾會選擇較便宜的三塊厝G3站周邊購屋。
 
劉炳耀補充,G4淡水區公所站及G5崁腳站,道路規劃完整且街廓整齊,也是淡海新市鎮的蛋黃區,加上G4區公所站周邊生活機能完善,有家樂福、全聯、麥當勞等,還有六星級新市國小加持,房價在沿線各點比較中呈現平穩發展。
 
以之前推出新案「微笑莊園」為例,房價最高曾經飆到30萬/坪,即使到現在仍有26、27萬/坪水準,顯示淡海新市鎮仍具房市魅力,再加上預計年底淡水區公所新行政大樓啟用,也勢必帶動區域房市另一波熱潮。


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