中國時報記者黃敬文/新北報導
三重區頂崁工業區內的三重中興段都更案,申請都更一箭、二箭的容積獎勵方案,預計興建1棟地下3層、地上13層大樓,並留設人行步道,案件昨起辦理公開展覽,預計2024年完工,盼未來吸引國內外科技產業及企業進駐,帶動周邊地區產業發展。
三重中興段都更案的基地臨寬24公尺三重區光復路一段,距離捷運先嗇宮站僅200公尺,地段條件優異,基地面積達6043.90平方公尺,現況僅有1、2樓建物,目前做物流、汽車維修及鋼鐵廠使用。
都更處長張壽文表示,更新後預計興建1棟地下3層、地上13層的一般零售業及廠辦混合大樓,基地內將預留約4公尺人行步道以改善人行空間,並促進、改善基地周邊的環境品質,預期藉由頂崁工業區的交通便利性及產業群聚優勢,未來規畫引入「電子輕工業」為主的產業。
三重中興段都更案透過申請「都更一箭」增額容積20%,並申請「都更二箭」容積基準加給20%,再加上都市更新容積獎勵,容積率由210%提高達462%,樓地板面積由更新前3100.01平方公尺增加為5萬948.21平方公尺,且已向市府申請列入「106重建專案計畫」加速審議。
張壽文表示,新北市長侯友宜上任以來推動「都更三箭」,其中都更一箭是位於捷運場站周邊提供增額容積申請,都更二箭則是加速推動主幹道沿線都更,改善都市環境景觀,目前「都更一箭」已有13案申請、12案核准,且新北市近4年多元都更核准案量是先前20年的4倍。