好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
上市建商新美齊公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,土地面積967.15坪,賣方為泉和鑄造廠,平均每坪土地單價約86萬元,商仲指出,該案基地條件佳,且周邊發展可期,因而吸引建商出手購地。
世邦魏理仕資本市場部副董事江晁瑄表示,標的位在三重頂崁工業區,該區正轉向發展為現代化產業聚落,目前有不少科技及電子製造業積極尋覓區內廠辦,以作為企業總部。世邦魏理仕資本市場部主管詹桂綺指出,該案為精華土地業主割愛,達到資產活化的目的。
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新北市三重頂崁工業區及相鄰的新莊化成工業區,位於新莊化成路沿線,兩者面積合計約301公頃,工業聚落開發已近一甲子,現今許多廠房皆已老舊,新北市政府近年積極推動當地老舊廠房更新重建,搭配新北第二行政中心等公共設施、生活服務逐步到位,並在政府打造之下,整合周邊化成與頂崁工業區。
根據世邦魏理仕研究部統計,今年上半年全台土地買賣市場總投資額近1097億元,其中建商購地金額高達798億元,較去年同期大增134%,顯示土地市場已擺脫去年上半年的低迷態勢。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析,隨著近幾季來房市交易愈趨熱絡,具規模的建商也更積極擴充土地庫存,不論從過去12個月內建商購地金額或交易筆數來看,新北市與台中市皆名列前茅,為最受國內開發商青睞的地區。