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牽手日商 李虹明:2018房市不會比今年壞

#日本 #住宅 #房市 #房價

記者蔡惠芳/台北報導

建築業龍頭老大哥國泰建設總經理李虹明昨(8)日宣布,在國建創辦屆滿53年以來,首度攜手日系百年精口營造品牌大成建設在台灣的華大成營造,下月動工新建新竹「國泰禾」住宅大樓,以「打造安心住一輩子的好房子」。展望2018年房市走勢,國建謹慎看待,但樂觀預期,不會比今年再壞,至於房價,應會持平。

國泰建設總經理李虹明代表國建,與日商華大成總經理鍾維宇,正式簽約新竹「國泰禾」營造工程承攬契約

國建破天荒打破過去興建大樓都是由自家集團三井工程承攬的慣例,昨天與日商排名前五大營造廠大成營造旗下的華大成營造工程台灣分公司,正式簽約新竹「國泰禾」營造工程承攬契約,由國建總經理李虹明、華大成總經理鍾維宇正式締約。

李虹明表示,這是國建首度和華大成聯手合作,打造「國泰禾」為從頭到尾全日系精工的建築。華大成在日本代表作為東京都廳,在土耳其為博斯普魯斯海底隧道,在台灣則有國泰金控「國泰置地」46樓旗艦大樓;此次是透過國際標公開邀標國內外甲級營造廠,甄選而來,預計下月動工興建。

談到怎麼看2018年房市走向?李虹明笑回「千萬不要問我呀,免得講出來被同業打!」,即「快閃」趕行程。國建發言人協理林清樑則表示,「國建今年推出的4筆新案,銷售成績都很好,由於客戶以自住客較多,由此觀察,可以感受到需求相當好,所以對於2018年,房市表現是可以樂觀期待;至於房價,應該會是持平。」林清樑表示,總體來看,國建今年前11月推案銷售成績,頗為亮眼。

今年推出個案包括台北市文山區總銷14億元的「國泰昕春」,已售5~6成、新竹總銷40.5億元「國泰禾」,已售7~8成;桃園「國泰水秀」10月才推出,已售3成多,可分回後的總銷為13億元;台中新推出「國泰Plus+」,總銷達32億元,已售4成多,4大案總銷達99.5億元。

其中「國泰禾」上半年推出,訴求雨遮不計坪、不計價,及訂簽8%、工程款12%、貸款75%、交屋款5%等輕鬆款方案,擄獲竹科新貴的心,占已購客戶比例達7成,累計銷售率已近8成,每坪成交價36~38萬元。李虹明說:「這個案子賣得超乎我們想像的好。」

 

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