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想申請住宅補貼?一次看懂108新制

#政策 #住宅補貼 #租金 #減稅 #利息補貼

聯合新聞網/綜合報導

108年度住宅補貼於今(22)日開放民眾辦理,民眾可依不同需求辦理「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」或是「修膳住宅貸款利息補貼」。想申請住宅補助嗎?想了解資格規定嗎?聯合新聞網整理相關規定,讓你一次了解108新制

108年度住宅補貼於今日開放民眾辦理。聯合報系資料照片內政部營建署住宅補貼已開辦,包括租屋、購屋貸款利息、修繕貸款利息都有補助,申請期間7月22日起至8月30日止,雲林縣租金補貼計畫有600戶,每月最高補貼3千元,符合資格的民眾可於期間內提出申請。 圖/本報資料照

 

Q:今年的辦理期間?

108年度住宅補貼自7月22日至8月31日接受辦理。

 

Q:住宅補貼有哪幾種?

住宅補貼分為「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修膳住宅貸款利息補貼」三種。

1.租金補貼:為協助無力購屋的家庭,提供「租金補貼」,政府將按月、依不同地區補貼租金12個月。

2.自購住宅貸款利息補貼:是為了協助中低所得或2年內自行購屋並辦理貸款的家庭,可以像政府申請後,由政府補貼部分貸款利息,減輕貸款負擔,並設有20年還款時限。

3.修繕住宅貸款利息補貼:則主要針對老舊住宅,由政府補貼部分貸款利息,並設有15年還款期限。

 

Q:今年的規定有什麼不同?

1.放寬年齡:放寬未滿20但已婚者可以申請。

2.放寬時間:原先二個月的「租賃契約補件期間」也放寬為三個月。

3.首度開放線上申請作業。

 

Q:申請有什麼資格限制?

1.年齡:需年滿20歲、若未滿20歲但已婚或結束安置無法返家者也可申請,另外單身者需滿40歲才可申請。

 

2.財產限制:三種補貼方案都必須在「平均所得」及「家庭不動產限額」都必須低於一定標準才能申請。而租金補貼及修繕住宅貸款看「每人動產限額」、自用住宅則看「家庭動產限額」。另外自用住宅及修繕住宅都必須考慮「家庭年所得」。

 

 

3.另外若申請租金補助,家庭成員不得持有住宅。

 

4.申請者一次不能同時擁有多種補貼項目。

 

Q:要如何申請?

1.書面方式申請:申請人於受理期間填妥申請書,並以掛號郵寄至申請人戶籍所在地的縣市政府。

2.線上方式申請:申請人同樣於受理期間,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站提出申請。

申請書若以書面申請則需附上,電子作業免付,另外申請時還需付上戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成原國民身分證正反面影本。若申請者有符合加分項目的證明文件,如中低收入戶證明影本、身心障礙證明影本等,應於申請書內溝選並主動提出相關證明文件。

 

Q:各縣市有什麼不同?

1.租金補貼依地區分為四種補貼金額:

● 台北市每戶每月最高5000元

● 新北市、桃園市、台中市、新竹縣市4000元

● 台南市與高雄市3200元

● 其餘縣市則最高補助3000元。

2.自購住宅貸款利息補貼依購屋地區分三種級距,台北市最高250萬元,新北市最高230萬元,其餘縣市最高補貼210萬元。

3.修膳住宅貸款利息補貼則不分地區皆為80萬元。

 

Q:哪些人可以受惠?

今年共開放「租金補貼」6萬5369戶、「自購住宅貸款利息補貼」4000戶、「修繕住宅貸款利息補貼」2000戶,合計7萬1963戶受惠這次的住宅補貼。

另外,未解決過去民眾反映,房東因課稅問題而讓租金補貼對房客來說「看得到吃不到」,政府則祭出若房東出租給符合租金補貼申請資格的房客,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高一萬元免稅、房屋稅地價稅皆適用自用住宅稅率。

 

 



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