記者郭及天╱台北報導
位於忠孝橋下的三重集美商圈，以集美學區著名，是全三重指名度最高的學區，由於距台北市西區僅一橋之隔，擁有捷運菜寮站及三重站，區內還能找到每坪30萬元以下的公寓。
三重集美商圈，集美國小（記者陳正興／攝影）
區內屋齡較新的電梯大樓每坪40萬元起跳，具有河岸景觀房則上看每坪60萬元。
信義房屋三重集美店專案經理林慶翰表示，三重集美國小以硬體設備及師資較新聞名，是三重指名度最高的學區，圈內二大橋忠孝橋與中興橋是三重聯結北市兩大重要橋樑，也可透過環快聯結64號快速道路、北二高，交通便利，擁有二個傳統市場，生活機能強，更有玫瑰公園作為娛樂休閒場所。
三重集美商圈主要包括由中正南路、成功路與重新路所圍繞的商圈，區內以集美國小與三重中學為核心。由於三重屬早期開發的城鎮，巷弄狹小，不少公寓間的巷弄或防火巷都僅約2公尺，但集美商圈屬較晚期開發的商圈，公寓間的巷道至少都有5、6公尺，居住環境較為舒適，當地的居民早期大多做成衣為主，為三重較富有的一群，區內多三代同堂希望能就近照應，商圈成熟度及指名度高，二至四房尤其炙手可熱。
林慶翰指出，三重集美商圈的產品型態多元，公寓、華廈、電梯大樓都有，近二年房價約漲一至二成，但近捷運站的房價水準較高，例如菜寮站、三重站周邊，房價每坪40萬元起跳，但相較於台北市西區，三重房價仍屬相對較低。集美街的公寓釋出量不多，每坪約25萬至35萬元，但條件較佳的公寓房價普遍逾每坪30萬元；七樓華廈屋齡約20年，每坪約30萬至35萬元。
至於電梯大樓屋齡多為十至20年，每坪約35萬至45萬元，如「中正國寶」、「集美桂冠」、「集美新第」、「立悅麗緻」、「麗緻花園廣場」等指名度較高、屋齡較新、距捷運站較近的社區，房價約每坪40萬至45萬元。具河岸景觀的「麗寶T1」、新完工的「翔譽雙子星」，房價普遍逾每坪50萬元。以樓高37層的「麗寶T1」為例，低樓層、面馬路的房價僅約每坪40萬元出頭，但若高樓層具河岸景觀戶別，房價上看每坪60萬元。
林慶翰表示，自捷運新莊蘆洲線通車，即吸引不少台北市客到此購屋，但區內還有三大未實現的利多題材，包括預計明年底通車的機場運線，三重站將成為雙捷運交會站；二重疏洪道兩側也將進行市地重劃；此外，即將完工的三重市運動中心，預計於今年7月底落成開幕，將提供當地居民更多休閒娛樂的去處，這三項利多，使三重集美商圈的房價仍具增值潛力。
