記者蘇珮儀╱綜合報導
大陸地產界女強人、SOHO中國CEO張欣近期買下曼哈頓豪宅，出價擊敗好萊塢影星布萊德彼特和李奧納多，引起話題。身為房地產開發商的她，購房眼光迥異於一般人，認為海外房價比大陸便宜得多，應逢低進場。
張欣小檔案（圖／經濟日報）
張欣本身就是房地產開發商，她住在自家公司在北京蓋的SOHO現代城社區頂樓，該社區是北京知名建案，當年採用精裝修（之前大陸建案都是沒裝潢的毛胚房）、空中四合院及居家辦公SOHO等概念，並引進各種藝術品成為建案特色，讓該建案一砲而紅，該公司喊出的「無理由退房」也是當時的創舉，結果引發當地民眾連夜排隊搶購。
2013年11月，張欣以私人資金，大手筆以2,600萬美元（約台幣7.64億元）買下曼哈頓東74街一棟建於1879年的連棟別墅，成功在紐約買了房子。
「它太美了，讓人無法抗拒！」賣家是義大利房產開發商、電影製片人莫拉比托（Valer o Morabito）對這連棟別墅讚美有加，他在2009年以1,000萬美元購入該別墅，後又斥資1,000萬美元請著名建築師Joseph Pell Lombardi負責翻新。
這棟經過翻新的別墅建於1879年，屬義大利文藝復興風格。位於派克大街和麥迪遜大街之間，一樓有具瀑布的游泳池和健身中心，屋頂的陽台上還有訂做的浴缸，以及英式花園、酒窖和三個燒原木的壁爐，奢華無比。
張欣對此交易回應說，會投資海外市場，是因為中國房地產市場存在泡沫化危機。她對經濟之聲表示，中國的住宅市場已發展到極限，所有類型的地產供應量都太大了，商辦是唯一發展良好的一塊。
張欣近期對美國房地產興趣濃厚。2013年5月，她才和巴西財團聯手以7億美元，買下紐約通用大廈的40%股權，創下大陸私人投資在美最大不動產投資紀錄，她也因此成為中國地產商在美投資第一人。
雖然張欣個人購得多少股份不得而知，但該筆資金均由張欣個人家族自掏腰包，與SOHO中國公司無關；外界猜測，可能是她想平衡資產配置、不把所有資產都放到上市公司中。
張欣看上的通用大廈是紐約地標，鳥瞰中央公園，樓高50層，位於曼哈頓第五大道和59街，與著名的廣場酒店隔街相望，擁有5.6萬坪的可租賃面積，出租率達到95%。包括雅詩蘭黛、約克資本等著名金融機構都進駐於此，幾次交易金額都刷新美國商辦新高，目前估值達34億美元（約台幣1,046億元）。
張欣近期兩度重金購置海外資產，其實是大陸富豪投資趨勢的縮影。相較於大陸本地，海外房產顯得相當便宜，投資客赴海外投資房市趨之若鶩，形成潮流。可以預見，未來這些「大陸房東」在全球資本流動中，勢將扮演更重要的角色。
