經濟日報記者陳美玲/台北報導
負責代理銷售台北市大同區南京西路、迪化街口新案「大承」的甲桂林廣告董事長曹瑞濱指出,這波政府重手打擊短線炒作風氣確實有效,認為今年房市將太可能出現前兩年漲幅過快的情形,整體房市成交量表現將持穩,不過價格將反映通膨、工資上揚和原物料攀升,呈現溫和漲勢。
甲桂林廣告總經理陳衍豪指出,今年甲桂林廣告接案布局就是「跟著產業走」,今年公司新接代銷案量約600多億元,329檔期預計推出約200億元,並以雙北市、台南為推案重點區域,這也是公司首度跨足南部市場接案。
陳衍豪認為,今年新屋市場房價不會像過去兩年大幅上漲,以329檔期來看,認為今年北部市場因土地較難取得,推案量恐較去年同期減少,中南部市場方面,因科技業擴廠、設廠效應帶動,初估推案量能可望維持去年表現。
陳衍豪分析,過去兩年,中南部房市因高科技產業帶動,推動房價上漲。他認為,從比價效應來看,台南市房價就是比價高雄,過去中南部房市因價格基期相對較低,價值沒有被反映,過去兩年區域房價上漲就是反映其價值,也就是說,過去區域房市價格被低估,現在價值被發現,因此房價漲上來,就是還公道。