好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣人口老化問題嚴重，少子化導致勞動力不斷短缺，行政院日前拍板勞動部規畫的「移工留才久用方案」，未來移工只要在台工作6年、技術純熟、符合一定薪資等3條件，經申請後再工作5年，就可申請永久居留。「移工變移民」是否會對台灣房市產生連帶影響，也引起網友熱議。
依據現行土地法平等互惠原則，外國人想在台買房，其母國也必須允許台灣人在當地買房，因此有網友就點出，台灣外勞佔比最大的越南、印尼兩國外勞都無法買房，不會對台灣房市造成太大影響。
但也有網友揭露「破解法」，最簡單的就是成立公司買房，更透露臉書上其實早就有越南人成立的租屋社團，買下便宜中古透天改裝成分租雅房出租給同鄉，「人家早就有自己的買、租房管道，連外籍仲介都有」。
在工廠擔任人資的網友也預言，此方案對房市帶來的第一波衝擊高潮時間點將落在6到8年內，受惠於回溯年限而直接符合條件的移工大約有18到20萬人，大約在民國116年第一批永居移工就會出現，而這群人的配偶及未成年子女都可依親來台，即使法規暫不鬆綁買房限制「如果家人也來台灣，不可能再住宿舍，這些人要吃，要喝，要消費，要住房子就會拉高物價和租房市場」。
內行人分析，永居移工的龐大居住需求最先影響到的就是租屋市場，「本來因為沒人租，會下降的租金就會持平或拉高」，投資客也會跟進在移工集中的產業園區附近搶買房子當包租公，「沒人要的物件，會有人來承接，本來因為移工多房價下降的地方，反而會變利多」。而原本居住在這些區域內的台灣人，極有可能產生排擠效應，遷徙到其他地區買房，造成蛋黃區或是重劃區等原本就偏高的房價又一波上漲。
網友也分享自行調查工廠內百名印尼、越南、泰國籍移工對於永久居留台灣及買房意願，多數人都想要取得永久居留權，明確想回國的約占3成。移工們認為，拿到永居權後進可攻，退可守，除了可以打破工作年限外，還想領台灣的勞保年金，「可以在台灣作生意，開越南店、小吃店，作各種移工服務，不用在工廠作那麼累」。大部分人會先選擇租屋，但若允許買房就會買。
網友更直言，許多人誤以為移工購買力不強，實際上產業類移工收入幾乎都超過3.5萬，存錢能力又強，一個月存2萬是最低門檻，若再加上配偶依親，雙薪動輒7萬起跳，移工對於房屋要求又較低，即使無法貸款，以桃園來說總價在400萬以下的房子比比皆是，移工用現金買桃園、新豐甚至是中南部的房子一點壓力都沒有。
對照台灣許多年輕人不願吃苦只想「躺平」，網友們也搖頭，透露許多移工其實都在母國受過大學高等教育，英文能力又好，「很多移工班長說，台灣人又懶又笨動作又慢，很多台灣年輕人來產線，比台灣50、60歲的作業員大媽動作還慢」大嘆等移工大批轉為移民後，「躺平族就永遠不用再站起來了」。
