好房網News記者王惠琳／綜合報導
以韓劇「請回答1988」走紅的韓國男星柳俊烈過去以熱衷公益、環保的文藝青年形象著稱，不過近日卻被韓媒爆料，他利用「以債炒房」的槓桿操作手法，向銀行貸款高達9成資金買地蓋樓，連工程款也是跟銀行貸款，卻持有短短4個月就售出，大賺約40億韓元（約台幣1億）差額，讓他形象盡毀。
據韓媒「Dispatch」報導，柳俊烈2018年成立了個人公司「deep breathing」，由他的媽媽擔任公司代表。接著在2020年以公司名義在江南買下83坪的土地，成交價為58億韓元（約台幣1.47億），但其中有52億都是銀行貸款，等於9成都是銀行埋單。
隨後柳俊烈拆除土地上原有的平房，興建一棟地下2層、地上7層，總坪數306.54坪的大樓，又向銀行申請了17億韓元（約台幣4324萬）的工程貸款。若以每坪800萬韓元（約台幣20萬）的建築費用計算，整棟大樓造價約24億韓元（約台幣6105萬），其中有7成都是來自銀行貸款。
新大樓在去年11月完工，柳俊烈成為江南大樓樓主，卻立刻將房子出售，今年1月以150億韓元（約台幣3.81億）成交，差額高達68億韓元（約台幣1.72億），扣掉稅金後的淨利也還有40億韓元（約台幣1億），等於柳俊烈花2年投資房地產就賺到了本金的2倍以上。
柳俊烈的經紀公司C-Jes對此則回應表示，柳俊烈成立個人公司是為了管理其收入，該公司也曾籌劃過攝影展等活動，澄清並非為了炒房而開公司。而柳俊烈當初之所以會購入江南土地，是為了與朋友合開服裝品牌，但由於受到新冠肺炎疫情影響而暫緩，因此決定出售大樓。
不過儘管柳俊烈的買地蓋樓出售過程都合法，飽受高房價所苦的韓國網友仍大為光火，有網友就挖出他過去受訪時曾說過「對金錢理財不感興趣」，以及2019年電影「錢力遊戲」時的訪問說過「成為有錢人雖好，但在成名前就警惕自己別以此為目標，雖然不能掛保證，但應該很難變成房東」，狠狠打臉柳俊烈，痛批就算是一般公司行號都很難取得9成房貸，柳俊烈是利用明星特權來炒房。
