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哥哥台中置產找弟弟幫忙 網驚:超坑零風險買房術

#台中 #買房 #房貸 #貸款 #理財 #租售
好房網News記者王惠琳/台北報導
 
俗話說「親兄弟明算帳」,但不少人都難免遇上家族中金錢借貸的人情壓力。一名女網友表示,老公的哥哥打算在台中置產,希望弟弟能出面當借款人,讓她急著上網詢問是否會對自己夫妻未來買房造成影響?
 
原PO表示,大伯夫妻倆目前在台中租屋,兩人在當地已經有一棟房子,近期簽約買第二棟房,想要把爸媽從台北接到台中住,便希望將爸媽在台北的房子拿去貸款350萬元填補買房資金,未來可出租收租金,父母也欣然同意。
 
哥哥買房找弟弟幫忙貸款?網友一面倒勸千萬不要。圖/截自pixabay一名女網友表示,自己已經40歲了還沒有房子,在存到頭期款後決定當「屋奴」,但又在25年房貸與30年房貸中難以抉擇。圖/截自pixabay
 
不過由於大伯從事網拍,加上父母年事已高,擔心以他們的名字申貸會難以核貸或是成數、利率不佳,於是希望由有穩定工作收入的原PO老公當二胎與新房的借款人,原PO來當保證人。儘管原PO老公認為,最壞情況就是父母房子被法拍,不至於影響到自己,但未來也打算買房的原PO仍十分擔心,會影響到自己的購屋權益。
 
文章一貼出,網友們一面倒力勸:「不要作保,無論任何人」、「當然是一萬個不行啊!」、「現在缺錢叫弟弟、弟媳貸款,日後不見人影時...會很辛苦」、「第一次不狠,會沒完沒了,一有急事就會來哭窮,借他也不會感謝你們,只是當提款機,還有去無回」、「如果真的手頭緊成這樣,不要買就好了啊,大不了損失訂金,總好過全家被拖下水」、「一看就是滿滿的套路和坑」。
 
更有網友點出,除了原PO老公的青年首購資格購屋優惠會因此被用掉,身上背負大伯房子的貸款也會影響到未來自己買房的房貸成數,甚至可能無法順利核貸。若大伯無力還款,父母房子法拍後的金額不足以償還,依然要由原PO夫妻承擔,影響深遠。
 
也有同樣從事網拍業的網友表示,自己當初買房就是拿存摺順利向銀行申貸,即使是無薪轉證明,只要能提出擔保品,一樣能夠貸款,而大伯名下已有房產,大可用自己的房子申請貸款。
 
不少人紛紛拆解大伯話術:「大伯這招高,用已簽約強迫同意」、「用舊家貸款,把弟弟趕走,再用舊家出租,來付他自己的貸款」、「拿爸媽當幌子,等貸款下來,房子到手,爸媽依然在台北」、「大哥自己有房不貸,代表負債他不想背」、「他們夫妻倆都沒風險,萬一出事都是家人扛,好棒棒的哥哥」。

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