好房網News記者張庭甄／綜合報導
日前有網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，有一間室內實際坪數為30坪的新房要客變，想把三個房間改成兩大房，目前有兩個規劃在猶豫，一是先把牆都拿掉，用輕隔間隔成兩大房，或是把主臥室跟隔壁的小房間打通成一間，但不知道這樣做未來若要轉售會不會受到影響？
文章曝光後，不少網友認為，三房改兩大房以後會很難轉手，「一定會更難轉售，價格也...」、「真心建議不要3改2，以後要賣會被嫌」、「最近看房只要看到幾改幾的都略過，未來要出售會有難度，一家三口買三房很剛好啊，最小的房間拿來當儲藏室恰恰好」、「現在新成屋都輕隔間，如果要三改二可以，但也要很輕易改回（不要太多系統櫃或裝潢）下一手才會接受」。
網友表示，想把3房改成2大房。示意圖／好房網資料照
到底改變格局對日後出售房屋會不會造成影響？房產專家張欣民表示，以30坪的房子來說，有些三房其實是兩大一小，所以如果改成兩個大房間，以實務上來講比較符合使用需求；但如果房子不是30坪，是標準的三房（也就是有三間大房間，不會拿來當書房）改成兩大房，未來出售時會比較困難。
張欣民解釋，雖然標準三房改成兩大房後，房間空間變得更大，但房子仍是三房的價位，對於想要買兩房的民眾來說，並非人人都能接受，所以這樣的格局較難找到人接手。
