經濟日報記者游智文／綜合報導
民眾買預售屋，業者常會在預約單上備註「本戶售價須經業者同意，如業者不同意，預約單失效，無息退還訂購金。」等類似文字。
內政部表示，實價登錄新制實施後，業者使用的購屋預約單如果還有上述不利消費者的約定，可重罰最高100萬元。
內政部指出，本次稽查發現業者違規比率最高的是買賣定型化契約不符規定。圖／內政部提供
內政部說，新制也規定預約單禁止轉售第三人，違者亦可重罰，民眾於購買預約單時應審慎評估，切勿抱持僥倖心態。
內政部繼去年底發動2波預售屋建案聯合稽查後，於今年3月26日再次於9個縣市，針對26個預售屋建案展開第三波聯合稽查，針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核。
內政部指出，本次稽查發現業者違規比率最高的是買賣定型化契約不符規定，共有16案，常見缺失包括交屋保留款低於房地總價5％、水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、保固期間未從交屋日起算、停車位未列明高度及面積、各項面積誤差找補未明確記載等。
內政部表示，依現行規定，業者有限期改正機會，但在實價登錄新制實施後，業者使用契約如不符規定，將按戶直接處罰最高30萬元。
內政部說，本次稽查發現仍有部分業者，在購屋預約單寫有權保留不出售或不簽訂買賣契約之情形，如註明「本戶售價須經業者同意，如業者不同意，預約單失效，無息退還訂購金。」等類似文字。
對此，內政部強調，實價登錄新制實施後，業者使用的購屋預約單如有上述不利消費者的約定，可重罰最高100萬元。
內政部強調，實價登錄新制實施後，預售屋交易行為有更嚴謹的規範，對於違規行為也加重罰責，呼籲不動產業者應守法自律，勿違規炒作；民眾也勿投機購買預約單期待轉售圖利，否則觸法受罰將得不償失。
