經濟日報記者游智文／綜合報導
中台灣近來興起養生度假宅推案熱，建商針對退休族，在南投草屯、霧峰、鹿谷等地規畫養生度假宅，要價有高有低，鹿谷有建案「情定溪頭」，規畫四層電梯別墅，每戶要價2980萬到3380萬。
根據國發會人口推估查詢系統，2015至2019年5年間，65歲以上的人口數增加了66.8萬人，該年齡層人口佔總人口數已逾15％，推估十年後、2030年65歲以上人口將達24％，相當於每四人就有約一人為老年人口。
「四季Villa」訴求泳池度假宅。圖／業者提供
高齡人口增加帶來的新居住需求，也成為建築開發業者新商機。市調指出，南投地區國家級旅遊景點多，包括日月潭、溪頭、合歡山等都位在南投縣，而其中草屯鎮位在南投縣門戶位置，各方面生活機能齊全，吸引建商前往開發休閒度假宅。
如久樘開發就在草屯推出「四季Villa」，個案訴求泳池度假宅，規畫1800坪中庭花園、25米戶外泳池、 瑜珈教室、閱覽室等多樣公設，強調住戶只要帶著行李就可入住。
此外，溪頭地區也出現了訴求旅遊養生的小宅產品，如「寓上溪頭」、「愛上溪頭」等建案，其中「寓上溪頭」位在鹿谷鄉行政中心，規劃18～34坪產品，單價20~22萬元。
也有建案鎖定高端客層，如「情定溪頭」推出四層電梯別墅，單戶售價2980萬~3380萬元，價格絲毫不亞於市區豪墅產品。
屬於台中市都會近郊的霧峰阿罩霧風景區，也有建商推出「桐林軒境」，提供設備完善的精緻休閒農地，業者表示，客戶除了來自大台中地區以外，也有來自新北的客人，年齡屆於40～60多歲的半退休族，在經濟條件有基礎之後趁早享受、圓夢。
另外，台中沙鹿、烏日近來也發展出結合銀齡住宅硬體與軟體的特殊產品，其中沙鹿「好好聚落」訴求跨年齡層的共居、共學，入住的會員還可藉由園區設施、服務持續實現自我，活出第二人生。
烏日「共生旅店」則是全台首創高齡友善行旅，從居住、餐飲、活動、教學一應俱全的全方位銀齡住宅。空間皆採無障礙設計，還有零接觸的智能語音客房管家，甚至可以聲控調整空調溫度以及緊急呼救。這也是首座與銀行合作信託機制的共生宅產品，受到各界相當好評。
