搶救台北東區　降租3成先止血

聯合報 記者翁浩然／台北報導

台北忠孝東路東區商圈陸續傳出名店收攤，景氣日漸蕭條，外界直指房租過高嚇跑商家，東區在沒有新的吸客誘因下，若房東一味堅持價格，不顧商家出走現狀，將成兩敗俱傷，地方因此凝聚共識成立商圈協會，避免「殺雞取卵」也成核心理念。

「忠孝復興頂好商圈發展協會」發起人、光武里長韓修和指出，最近商圈除了隨便走幾步就能看到店面待出租，還有主婦聯盟的商店退出，改由夾娃娃機進駐；社區房東並非沒意識到房租可能過高，不少店面從去年夏天開始陸續降租，例如大安路一段過去每坪月租1萬多，如今已降了3成左右。

北市東區商圈沒落，還有主婦聯盟商店變成夾娃娃機店。 記者翁浩然／攝影

不過，韓修和說，即便如此仍有老房東較固執，維持不合理的高房租，直到二代繼承後房租才降，租金大砍一半才接近附近行情，另外也有二房東問題，都讓部分房租居高不下，造成商家負擔；因此協會未來也將變成溝通平台，希望幫助商圈協調出合理房租。

地方主要房東之一的樹伯、梁金樹表示，商圈房東商家過去各自為政，景氣好時沒思考要成立協會相互溝通，部分房東「參考」精華路段商家經營數十年屹立不搖，在景氣變差時仍認為「高租金」行得通，只是沒有好商家進駐而已。

梁金樹說，這類心態也讓商圈空店面率提高到4、5%時沒法止血，至今已超過10%，大家才突然有警惕，但他認為降租只是一種市場機制，若商圈找不到特色、找不回人潮，租金降再低也難救，因此成立協會除了有助凝聚共識、避免房東殺雞取卵行為，與市府溝通協調，改善地方環境、規畫特色活動也很重要。