好房網News記者王銘紳／綜合報導
近年小宅產品受歡迎，不少民眾會對客廳進行改造，多隔出一個空間，作為卧室或工作室使用。就有網友在PTT表示，他的生活習慣比較少用到客廳，有打算把客廳改小，弄出一個有點隔音的小房間，預計設計臥榻區以及擺放一張電腦桌，「像這樣子把客廳改小，會影響房價或租金嗎？」
原PO透露，預計小房間裡設計臥榻區及一張電腦桌，「大概是L型沙發縮水成3人座沙發的空間」，但考量到未來房子可能會出租或售出，擔心如果把客廳改小恐怕影響租金及房價。
文章曝光後，不少網友認為，通常買家會喜歡有一個正常的客廳，改小的話可能會比較難賣，「特殊規格市場接受度低，價格當然降低啊」、「你格局特殊，就要找到剛好符合的客人」、「會影響受眾啊！客群變小，就比較不好賣、不好租」、「現在的趨勢是打掉一間，客廳變大吧？前陣子去客變，客服說現在約4成都會打掉一間，6年前還不到兩成」。
此外，網友紛紛指出大廳小房比較好賣，「大廳大房>大廳小房>>>>>小廳」、「喜歡大客廳，家人都在客廳活動居多」、「大廳小房是主流，現臥室就是睡覺，沒有功能，但老實講，正兩房還是舒服」、「一進去的感覺吧？大家都喜歡採光好的大客廳」、「亂搞當然會影響啊！誰喜歡租或買奇怪的房子」。
有不少人寧願捨棄客廳空間，以換取臥室的舒適度，房產專家張欣民表示，有愈來愈多的建商在規劃小坪數房型時，會將客廳縮小化，因為會購買小坪數房、套房的消費者，家庭人數可能只有1～2人。
張欣民提醒，小坪數格局通常是單面採光，如果要更動格局須特別注意通風及光線是否充足，張欣民認為客廳還是有其必要性，客廳是家庭日常生活主要活動的空間，休息、娛樂、家人團聚、接待客人，幾乎是家庭活動最核心的地方。
