好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房子若要長久居住，空間大小和格局甚至會比地點重要，如果買錯格局，恐怕得花更多錢改建，得不償失。日前就有網友分享他買了一間室內15坪的預售屋，想知道房子在格局上是否有需要注意的地方，且屋內沒有玄關，不過因長輩很在意，並提問「有沒有解法？」
原PO在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》上提問後也附上15坪預售屋的格局圖，沒想到卻遭網友們嫌棄，「騙新手的格局圖又出現了」、「大套房的大小拿來隔3房2廳賣，真的建議不要買」、「3房？？砍掉一房吧～這樣三房太擠」、「小就算了，連格局也亂七八糟，集所有缺點於一身」。
甚至有人直言「拜託不要連這種房都想買，只會讓建商更有恃無恐」，並點出該房的格局缺點，「1.樑壓爆頭；2.右下暗房；3.單面採光；4.師傅修煉用超擁擠密閉大便空間；5.不到16坪硬隔3房」、「整間房子都有風水問題，迴風煞、客廳無光、爐火對門、門對門」。
也有不少網友給出建議，「單人房打掉變客廳的一部分，就能有玄關，才能做鞋櫃跟收納櫃」、「犧牲掉右下角這一房改做客廳，就會有玄關了」、「建議把隔間牆打掉，沙發、電視櫃往後退，空間較大」、「如果是我會這樣改，S＝臥室、L=客廳（紅色框框）、K=餐廳廚房（綠色框框），這樣就都有採光」。
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾表示，對台北市來說，室內坪數20坪隔3房是新建案的常態，對夫妻和1～2位小孩居住是沒有問題的，第3間房也可以改為多功能使用，成為可開放或提供休息的場域。
但盧淑媛建議，20坪的房子配置2套衛浴比較好，3房1衛可能會因同時間使用而需等候，及馬桶有狀況或漏水要修理時，會因不能使用廁所而產生困擾。若因平面空間不足無法設計成2衛，可以變通改成1.5套衛浴，因為馬桶糞管是直接穿樓板往下走，之後順斜接管，所以就算兩個馬桶接同個管線也不會有堵塞的問題。
此外，房產專家胡偉良也曾指出，3房格局最合適的空間規劃，建議主臥室不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適，客廳不小於4坪，面積6、7坪較為合適。
