好房News記者蔡佩蓉／新北報導
今年逢選舉年，政府打房消息特別劇烈，尤其官員更喊讓房價下跌3成，「林三淡」林口、三峽及淡水更被點名屬於高危險區，只是看在第一線業者的眼裡，包括奢侈稅錯誤政策、金融市場低利率，都是房價高漲原因，要讓資產階級停止置產並不容易，建商更看好擁有輕軌綠山線、淡江大橋的淡海新市鎮，近期加碼首度推出「旋轉超豪宅」，包括仁愛帝寶住戶及陸客都是買家。
淡海新市鎮首次出現「旋轉超豪宅」，開案即銷售超過5成。（好房News記者蔡佩蓉攝影）
對於房市推案精確掌握趨勢的甲山林機構，去年以愛山林借殼上市，2013年初更接下興富發淡海新市鎮「海洋都心」第1期，掌握綠山線輕軌興建題材及大台北地區房價上漲的漣漪效應，以規劃中小型坪數、每坪開價21萬元，成功席捲首購市場，快速完銷。
熱銷狀況更促使淡海房價短短幾個月逼近3字頭，更順勢推出「海洋都心」第2期。去年淡海新市鎮題材精銳盡出，包括1月綠山線確定動工、未來將興建淡江大橋，4月家樂福進駐，9月鑽石級綠建築新市雙語國小招生爆滿，如今僅短短1年時間，濱海路房子「長出來」，人口也快速移入，今年包括全聯旗艦店、星巴克咖啡都進駐，顯示淡海新市鎮蛻變速度非常驚人。
趁勢春暖花開之際，甲山林與宏泰關係企業合作的「天藝」，一改去化速度快的小坪數產品規劃，今年逆向塑造50、80及120坪的豪宅產品，並邀請建築師郭秋利、廖國誠及規劃涵碧樓公設的十邑設計王勝正等豪宅大師，興建挑高10米的露天陽台，呈現特殊的「旋轉式豪宅」，未來可望成為淡海的地景指標。
甲山林機構董事長祝文宇透露，有山有海的大基地豪宅，絕對有獲得高資產階級的青睞的條件，尤其有6戶是帝寶住戶一起來買，甚至還有1名陸客簽約，並將他資料依照「543條款」送至政府單位審查。
祝文宇說，該案開案就銷售超過5成，最高成交價達到每坪48萬元，由於附近環境清幽，威秀影城也已經都審通過，吸引客戶口耳相傳前來購屋。他強調，甲山林在淡海1期及2期未來都要「催落去」加速推案，相當看好淡水房市發展。
