經濟日報記者朱曼寧／台北報導
愛山林（2540）昨（30）日召開股東會，會中通過配發每股現金股利1.5元，股票股利3.5元，董事長祝文宇會後表示，《平均地權條例》今日上路，但對市場影響不大，現在市場都是剛性購屋族，預售屋現階段不能賣，成屋後又要面臨房地合一稅，其實只是讓置產族持有時間變長，把市場上「當沖客」趕走，但房市本就是看長線，長線仍然看好。
愛山林今年代銷接案量達2,006億元，未來七年內自建案總銷達1,310億元，祝文宇指出，愛山林早在多年前就有購地，未來會瞄準北台灣的重劃區等地購置，未來自建案的比例會衝的愈來愈高，代銷會愈來愈少。
談到房價，祝文宇強調，未來的房價漲幅還是跟市場供需有關，量一定會慢慢縮小，價格就看供需，供不應求的區域一定會繼續往上走，反之，供過於求的地區價格就會僵持，甚至就會有下降的壓力，至於哪些地方是供不應求的區域，可以觀察人口、環境、交通，目前來看北台灣，包括新北市、新竹等，因人口多，優勢還是相當大。
祝文宇表示，除土地成本高居不下外，建築業現在有一個很嚴重的問題，就是政府為了壓抑房價，把自有資金、利息提高很多，導致建築業成本增加，所以房價就會漲，這是「羊毛出在羊身上」，加上需求大於供給的地區，未來房價一定續漲，因此現在有能力買房子，還是最好的資產保值方式。
至於央行第五波選擇性信用管制，祝文宇認為，政府打炒房其實是在打有錢人，建商負擔到的是貸款成數降低、土建融利息變高等，導致成本增加，所以對首購族來說是不會有太大影響。
