帝寶旁蓋社會宅？　立委：空總是台灣六本木　

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

仁愛路空總最快12月公開招商，不過未來的開發方向各界仍有不同意見，立法院財委會今日至空總考察，包括財政部、國發會、北市府皆參與討論規劃方向，目前空總已交由國產署接管，並委託北市府代管至年底，面對北市高房價，立委李應元認為，「空總不可能變成公園，只會讓帝寶更坐享其利」，至於是否會變成社會住宅？官員們也多不敢保證。

空總為北市仁愛路僅存最大面積素地，活化用途引發各界角力。（好房News記者陳韋帆攝影）

座落於仁愛路三段、帝寶旁空軍總部，全區面積7.15公頃，土地使用分區為軍事機關用地，今年2月已經移交國產署階段，並在3月委託北市代管至12月底。目前全權由國發會執行規劃，預定11月完成綱要計劃行政院核定，預計在2015年9月前完成都市計畫變更及招商，明年12月過後進行都審、環評及建照申請。

目前北市社會住宅已經規劃9500戶，但距離4.5萬戶的需求戶數，仍有一大段落差，加上北市高房價，大多年輕族群無力購屋，是否能滿足無殼族期待「住在帝寶旁」，恐怕仍有許多阻力。國發會副主委黃萬翔表示，希望將敦化北路、仁愛路及中山南路林蔭綠地串聯，發展出兼顧財政、經濟、文化及社會的新軸帶。

他強調，國有地應該化零為整，尤其帝寶旁並不缺公園，台北市還有其他地方需要綠地，空總作為北市整體前景發展，才是應思考的主軸。不過依照目前國發會評估空總開發可引進100億元民間投資，創造427億元收益，恐怕規劃社會住宅的路途相當艱困。

立委羅明才便指出，空總絕對不能做社會住宅，應該朝向打造台灣的六本木景點，活化國有土地開發，台灣才能向前走。對於空總開發利益驚人，但是否能如日本東京森之丘大型都市再生，打造大規模多元性的都市空間？營建署副署長許文龍坦言，目前國內沒有資金如此雄厚的業者，可完全執行空總開發。