好房網News記者戴鈺純／綜合報導
買房是人生大事，各種機能條件都要考慮得周到，但在有限預算下，不想買到讓自己後悔的房，條件的優先選擇順序就相當重要，日前有民眾在《Mobile01》發文表示，自己預算問題，但目前就是生活機能跟交通便利兩者只能二擇一，因此相當掙扎，想詢問大家買房時會優先考慮哪一個？
原PO表示，目前看上的兩個大型社區，一個距離火車站300 公尺但附近沒有生活機能，距離熱鬧生活圈需900 公尺，而另外一個社區剛好相反，社區樓下就有生活機能圈，但距離火車站有950公尺，其餘條件兩者相近，到底選哪個才是正解？文章曝光後，有網友表示，交通最重要，生活機能會改變，交通建設卻是搬也搬不走，「商圈可以搬車站動不了，如果車站是你每天都需要用的那當然選車站」、「秒選車站」、「秒選交通便利，車站不會移走，但是商圈會隨時間轉移及延伸」、「如果每天都用的到火車當然秒選車站啊」。
房產專家表示，買房條件中最重要的就是生活機能與交通便利性。示意圖／photoAC
但也有認為，如果開車、騎車上班，那火車站的遠近就沒有關聯，如果是搭火車上下班，那騎車去火車站搭火車的話，300公尺跟900公尺就根本沒有差別了，所以生活機能當然更重要一些。「我選生活機能，再怎麼樣人逃不了＂食＂這塊，交通真的還好，而且通常生活機能好的地方，交通也不會太差」、「自住的話選生活機能，不然想吃個宵夜太晚也沒大眾運輸可以搭，搭到目的地再走一些路應該也餓到變人乾了」、「老實說距離950公尺不遠阿，當然選生活機能方便的」。
更有網友分析，生活機能一般都是依附在交通建設下，也就是說交通方便的地方，生活機能也不可能太差，現在雖然缺乏不代表以後不會進步。為此，房產專家張欣民表示，六大指標中最重要的就是「食」與「行」，尤其現在外食族特別多，住宅周邊擁有餐飲機能相當重要，而交通機能相對重要的原因是，交通建設可以反映出當地生活水平，完善的交通建設像是三鐵共構，更能凸顯地段價值。
張欣民補充，若生活機能跟交通兩者能兼具最好，不能就得做出取捨，即便到台鐵有距離，但都還有其他交通工具可代步；可是若沒了生活機能，可能臨時想採買就有困難，因此便利性不足，久而久之會很麻煩。另外，若是新興的重劃區，最要先考慮附近有無超商，因為畢竟超商是生活依靠，若有超商進駐，也代表對當地服務人口的認同。
