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15年房每坪可賣40萬 三重人想搬到青埔問「值得嗎?」

#租售 #中古 #地方 #三重區 #青埔 #買房 #張欣民
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
在眾多買房考慮條件當中,「地點」經常是購屋族的首要考量,不過現今也因為雙北房價高漲,不少人計劃往外圍區域買房,擁有多個新興重劃區的桃園,也就成了許多雙北客的買房首選。
 
一名住在新北三重的網友在論壇《mobile01》上指出,家裡準備要賣掉15年的中古屋,每坪約能賣掉35~40萬,又因最近三重仁義重劃區賣到50萬,而二重有捷運站的也都開到60~70萬。他也想過,若是賣了新北的房子,就買不回新北的新屋了,因此動了想在桃園買房的念頭。
 
一名三重人想賣房搬到青埔去住。圖為青埔重劃區/好房網News記者呂詠柔攝
圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
原PO接著表示,由於賣房的錢大約能買桃園青埔好一點的地段,也就是A18高鐵站,有許多建案都是以3房為主,房間皆有採光且有2衛,附近學區也不算太差,目前在A18站與A19站中猶豫不決,認為A18站增值空間較大,因此發問「值得買嗎?」
 
PO曝光後,有網友認為原PO買青埔不如買A5或是土城,「花40萬去買A18,屆時還能有多少的增值空間,這價不如去A5周邊找,離三重老家近又順路」、「工作地點還是在雙北嗎?如果是,想要靠高鐵通勤的話,可能也要把青埔交通選項少這點考慮進去,也許可以看看土城之類的」。
 
其他網友則多數都推薦買A18,「從雙北看到青埔基本預算不是問題,就選青埔正蛋黃A18吧!從房價上也明顯是A18>A19>A17」、「我是知道A19有棒球場,A18主要商業區跟住宅區,A17純住宅區,所以增值我覺得A18應該會比較好」;也有住在青埔的過來人推坑,「當然選A18,黃金地段一定是首選,三重五股泰山舊社區太多,我自己住在青埔,機能性已經很成熟了」、「我也是從新北換到青埔的,生活機能比我預期的好很多,高鐵站方便好多,值得」。
 
房產專家張欣民曾分析,由於A18站是高鐵站,擁有捷運跟高鐵雙鐵共構的優勢,不論是南下或是北上都很方便,不過該站周邊房子少,選擇性不多,最近的建案必須走一段路才會到;至於A19站,未來將有環球購物中心進駐,也靠近桃園國際棒球場,適合喜歡休閒活動的人置產,且A19的房價比A18便宜一些,每坪少了3到5萬左右。
 
至於該買哪一站比較好?張欣民表示,這就要看個人選擇。像是有些人不希望住在那麼繁忙、吵雜的環境,可能就會選擇A19站。

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