好房網雜誌2024年9月號／整理報導：王亦菲、圖片：好房網資料庫
近來房市深受央行限貸令衝擊，但市場表現卻是兩樣情，馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察，新成屋與中古屋直接面臨貸款壓力，預售屋則表現各異，一般建商的案場則明顯降溫，一線品牌建商的建案銷售相對穩定，成交價高居不下；顯示市場尚未全面陷入低谷。
根據住展雜誌指出，過去7、8月暑期檔期被視為房市淡季，但在今年暑假期間，北台灣推案量已達2762.9億元，創下新高紀錄。光是台北市推案量就突破千億元，創下同期的新高紀錄，與去年同期相比，爆增350.1％，量能占北台灣逾4成。
據住展市調調查，下半年還有眾多超過百億元、50至100億元的建案即將登場，包含元利、潤隆、潤泰新、宏普、皇翔等上市櫃建商，都將持續挺進推案。即將登場的928檔期，指標區域如台北市大安區、文山區、信義區，新北市永和區、中和區、三重區，以及新竹市香山區、桃園市中壢區等地，都將有指標大案上場。
台中預售案場同樣熱鬧，根據工商時報報導，台中品牌建商的預售案買氣火熱，台北建商紛紛南下購地、推案。據台中市不動產開發公會市調委員會統計，今年前8月，全台共有12家上市櫃建商搶進台中獵地，總購地面積約2.34萬坪、總購地金額242.6億元，其中有10家上市櫃建商來自北部，例如指標建商華固建設等。
建商推案、獵地動作不斷，據公開資訊站資料顯示，今年7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，刷新49個月以來單月交易新高紀錄。今年前7月的交易金額累計高達901億元，超越去年全年總金額。
