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豪宅地圖洗牌 信義、中山成名人新歡

#豪宅 #帝寶 #陶朱隱園 #信義富邦 #信義計畫區 #房價
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
台北市豪宅林立,大安區卻從豪宅一級戰區悄悄退位,不少名人紛紛往東移進信義區,最近受到熱烈討論的10億豪宅,也傳出有不少名人相中、有意購屋,因此出現豪宅分布地圖大搬風的現象,但其實除了大安、信義區兩大蛋黃區,中山區也在近兩年逆勢崛起,成為北市豪宅交易量最多的行政區。
 
豪宅地圖出現翻轉,近年富人多移居中山、信義區(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
信義區豪宅情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
大安區過去因為豪宅建案多,被不少網友封上「天龍國」稱號,但隨著指標豪宅宏盛帝寶風波不斷,藝人小S、頂新集團董前董事長魏應充、連戰女兒連惠心等住戶接連官司纏身,讓帝寶「攔腰煞」的風水問題多添一分真實,也因此被名人排除在豪宅名單之外,開始移居信義區。
 
信義計畫區松勇路、松仁路的豪宅區,鬧中取靜,生活機能佳、鄰近台北101,成為近年名人聚集的地區,而「信義富邦」以今年7月實價登錄中,更以總價7.5億的交易價格,擠掉帝寶拿下台北市的「豪宅王」,信義區預售房價也悄悄追上大安區,2016年第一季每坪均價131.7萬,和大安區僅差3千元。
 
另外,預計在2017年完工的信義區豪宅「陶朱隱園」,除了螺旋狀的外觀超吸睛、是台灣首棟綠建築豪宅,精密設計的耐震結構和絕佳的視野景觀,也替價格鍍上一層金,每坪造價高達60萬元,可售戶數40戶,每戶290坪,根據聯合報報導,市場預測若以每坪350萬估算,每戶售價將逾10億元,將成為台北最貴豪宅、再掀豪宅戰火;根據自由時報報導,工地人員透露,不少鄰近豪宅社區大戶都有到工地看過。
 
除了大安和信義兩大豪宅大本營,近兩年中山區豪宅也成為富豪名人的新歡,像新東陽總經理麥升陽、藝人于美人、徐若瑄等,在2015年8千萬以上的豪宅交易量中,中山區占整體比重27.4%,根據最新實價登錄顯示,今年前三季,北市億元以上的交易件數僅64筆,中山區也以22件占最多,顯示豪宅寶地正緩緩移動。

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