記者廖賢龍╱專題報導
身心活莊園莊主黃忠勝認為，這幾年退休潮確實有一批批輕移民到花蓮購地建屋，雖然花蓮土地價格已翻倍，但要移居，還是有不同的方式，只要準備好了，隨時都是移居時機。
許多人退休後選擇到花蓮開民宿（圖／好房資料中心）
68歲的黃忠勝除當兵之外，都住在花蓮，從郵局退休後，2000年以500多萬元在花蓮壽豐買下一甲農地，準備過退休生活，卻因緣際會先在太魯閣買下銀拍屋經營起民宿，等壽豐房子蓋好後，再將該民宿出售，回到壽豐經營民宿及露營區，如今不僅是當地具特色民宿，更是許多從2home.com得到訊息、想移居花蓮網友們的最佳顧問。
黃忠勝表示，吉安與壽豐鄉曾被列為退休最佳居所之一，近年來在兩鄉購地的北部人相當多，土地價格也由花蓮、吉安、壽豐一路擴散飆漲，目前最夯的是北鳳林農地。壽豐前兩年一坪行情在3000~4000元，現在則約7000~8000元，北鳳林也快差不多了！
黃忠勝舉兩種常見移居花蓮的作法：一、買足2分半(756坪)農地才可興建農舍；二、買中坪數建地蓋屋，再租附近農地耕種。
目前想在花蓮到壽豐買到2分半以上大面積的農地，已不容易，黃忠勝建議，兩位好友合買2分半農地蓋屋，以減少負擔的模式較常見到。他透露，一年前就有網友租他的民宿當暫時住宅，每天出門找地，後來找到一塊在農田中的88坪建地，以每坪2萬元買下蓋房子，總共花了約500萬元，今年就打算讓老婆及小孩正式移居壽豐。
黃忠勝指出，移居花蓮首要關卡是「找地」，尤其是買農地蓋農舍，其中有太多「眉角」，有些地區會淹水、有些地區會有養豬場氣味，都需要仔細打聽勘查。他指出，以壽豐建地行情一坪5萬元左右來說，網友要想找到一坪2萬元的建地，不二法門就是每天騎機車去逛、去找，親身在地多看、多聽。
至於兼營民宿，黃忠勝提醒有浪漫想法的朋友：如果民宿好經營，花蓮就不會有那麼多外流人口！他表示，現在經營民宿要有特色，且熟悉網路行銷，例如就有網友投入700多萬買下農地蓋好民宿，但700多坪土地沒規劃好，房子也沒特色，變成了蚊子館。
多數移居花蓮的人，通常經濟來源都已穩定，想經營民宿最好當副業。黃忠勝說，他的的露營區過年期間擠進200多人，接待客人就像招呼朋友到訪，但平常可能一組客人都沒有，還要忙著環境維護、開車到處分送豐收蔬果給朋友，每天活動筋骨與拜訪友人，反而占據了他大部分的時間。
